金利が変わらず安心の住宅ローンフラット35 金利が変わらず安心の住宅ローンフラット35

実行金利

  • フラット35S(保証型)新規借入

    適用
    金利
    • ※ 金利は毎月見直します。
    • ※ 借入比率が8割以下の場合の金利です。
  • フラット35S(買取型)新規借入

    適用
    金利
    • ※ 金利は毎月見直します。
    • ※ 返済期間が15年以上~20年以下、借入割合が9割以下の場合の金利です。

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事前審査申込  → シミュレーションはこちら→

ニーズに合わせて選べる
2種類のフラット35

ZEH対象なら
さらに金利引下げ
  • 金利を抑えたい、
    保障を充実させたいかたには

    フラット35(保証型)

    返済期間15~35年※1
    適用
    金利
  • 初期費用を抑えて借入れたいかたには

    フラット35(買取型)

    返済期間15~20年※2
    適用
    金利
2022年10月より【フラット35】S ZEHが開始されました。他にも多彩な金利引下げメニューがございます。 金利引下げ内容の確認はこちらから。
金利一覧
  • ※ 表示金利はフラット35S(金利Aプラン)(金利Bプラン)適用期間の金利です。フラット35Sはフラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、フラット35のお借入金利を一定期間引下げる制度で、新規のお借入のみ対象です。
  • ※ 表示金利は----年--月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ※ 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。フラット35(保証型)の場合、同居親族のかたが連帯保証人、フラット35(買取型)の場合は連帯債務者となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。
  • ※ 保証型の新規お借入れには、住宅建設費または住宅購入価格に対して10%以上の自己資金(借入金は含まない)が必要です。
  • ※ 1 保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内(自己資金20%以上)の場合の適用金利です。
  • ※ 2 買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内で、新機構団信に加入される場合の金利です。新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20%引下げとなります。

ニーズに合わせて選べる
2種類のフラット35

  • 金利を抑えたい、
    保障を充実させたいかたには

    フラット35(保証型)

    返済期間15~35年
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    金利
  • 初期費用を抑えて借入れたいかたには

    フラット35(買取型)

    返済期間15~20年※1
    適用
    金利
金利一覧
  • ※ 表示金利は----年--月に住宅ローンを実行する場合の適用金利(年率)であり、金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  • ※ 一定の条件を満たす場合は同居の親族のかたの収入を合算してお申込みいただけます。フラット35(保証型)の場合、同居親族のかたが連帯保証人、フラット35(買取型)の場合は連帯債務者となります。住宅ローン控除は、連帯保証人には適用されませんのでご注意ください。
  • ※1 新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20%引下げとなります。

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Point2

がんを含むすべての病気・ケガを保障※1

すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障にご加入いただけます。 ※1 ※2
もし病気やケガで働けなくなってしまったら、月々の住宅ローンの返済は0円に。
働けないまま12ヵ月経過したら、住宅ローンの残高が0円になります。(8疾病の場合)

8疾病の場合:ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合:ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に! 8疾病の場合:ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 補てん期間12ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0円に! 8疾病以外の疾病または障害の場合:ご加入日 就業不能 就業不能状態が継続 免責期間3ヵ月免責期間中は保険金のお支払いはありません。補てん期間21ヵ月 ローン返済 月々のローン返済額が0万円! 12ヵ月継続時点で30万円!長期就業不能見舞金 ローン残高が0円に!
  • ※ 融資日から3ヵ月間は待期期間となり、8疾病・8疾病以外いずれも保障の対象となりません。
  • ※1 健康状態によりご加入いただけない場合があります。また、 精神障がいが対象外となるなど、条件によっては保険金・見舞金 がお支払いされない場合があります。
  • ※2 フラット35(保証型)の場合は、基本付帯となります。フラット35(買取型)の場合は、任意加入。ご希望の場合は、お借入金額の0.55%(税込)が事務取扱手数料に上乗せとなります。

さらに、団体信用生命保険も基本付帯

返済期間中に万一のことがあった場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行います。
SBI生命の団信にお客さま負担なしでご加入いただけます。リビングニーズ特約、重度ガン保険金前払特約、先進医療特約つき。

  • ※ フラット35(買取型)の場合は、機構団体信用保険に加入となります。詳細はこちら。

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Point3

来店せずにお手続き完了

お借入れまでの流れ

事前審査
正式審査
ご契約手続き
お借入れの実行

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フラット35について

  • 事前審査承認後、正式審査書類の到着からお借入れまでには通常1カ月半程度かかります。またお申込み状況等によってはさらにお時間をいただく場合がございますのでご了承ください。
  • フラット35のお申込みにあたっては、住信SBIネット銀行および住宅金融支援機構にて審査を行います。審査の結果によってはお申込みをお断りする場合もあります。
  • フラット35のお借入可能期間は15年以上35年以内(1年単位)ですが、選択される商品や、新規お借入れまたはお借換えかによって異なります。詳細はこちらをご確認ください。
  • ご融資金額は、100万円以上8,000万円以下(1万円単位)です。
  • ご融資の対象となる物件に、「フラット35(保証型)」の場合、住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第一順位、「フラット35(買取型)」の場合、住宅金融支援機構を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます。
  • お借入時の事務取扱手数料として、「フラット35(保証型)」の場合、お借入金額の2.2%(税込)に相当する金額がかかります。また、「フラット35(買取型)」は、新規借入の場合、お借入金額の1.1%(税込)、お借換えの場合、お借入金額の0.99%(税込)に相当する金額がかかります。
  • 電子契約サービスをご利用の場合、電子契約事務手数料として5,500円(税込)が必要となります。
  • 全疾病保障は、「フラット35(保証型)」の場合は基本付帯です。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。「フラット35(買取型)」の場合は任意加入です。加入の場合はお借入金額の0.55%(税込)に相当する金額が事務取扱手数料に上乗せとなります。(引受保険会社:SBI生命保険株式会社)
  • 「フラット35(保証型)」は、全額繰上返済には、33,000円(税込)がかかります。「フラット35(買取型)」の場合は、全額繰上返済の手数料はかかりません。
  • フラット35(保証型)の返済日の契約変更には、5,500円(税込)がかかります。

※ 消費税額は、お借入実行日時点の適用税率に基づき算出します。

フラット35について、詳しくは商品概要説明書をご覧ください。

商品概要説明書:フラット35(保証型)(PDF)

商品概要説明書:フラット35(買取型)・フラットパッケージローン(PDF)

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