【2024年版】FPの私が絶対におすすめしたい地方銀行（地銀）住宅ローンランキング

「地銀の住宅ローンって実際のところどうなの？」

住宅ローンを比較検討するときに真っ先に候補に挙がるのは、「信頼性のメガバンク」と「低金利のネット銀行」ではないでしょうか。しかし、実は狙い目の住宅ローンに「地方銀行（地銀）の住宅ローン」というものがあります。

今回は、地方銀行（地銀）の住宅ローンのメリットデメリットと、おすすめの地方銀行（地銀）住宅ローンのランキングを紹介します。

いきなり、住宅ローンランキングの結果を見たい方は

FPの私が絶対におすすめしたい地方銀行（地銀）住宅ローンランキング

地方銀行（地銀）の住宅ローンを利用するメリットとは？

メリットその１．意外と利用できる地域が多い

地方銀行（地銀）の住宅ローンは

と思っている方も多いと思っているかもしれませんが

意外と対象エリアは広いのです。

例：横浜銀行住宅ローン

お借り入れの対象となる物件の所在地は、原則として神奈川県全域および東京都の一部および群馬県の一部としています。

例：千葉銀行住宅ローン

例：東京スター銀行住宅ローン

全国

つまり、

メリットその２．審査のハードルが低い

前述した通りで、多くの方は「メガバンク」「ネット銀行」を先に検討します。

一番売上高の大きい地方銀行「コンコルディア・フィナンシャルグループ（横浜銀行・東日本銀行）」でも、約3,000億円なのですから、三菱の20分1のにも及びません。

銀行の売上ランキング2019年版

これは裏を返せば

審査面に不安を抱える方ほど、地方銀行（地銀）の住宅ローンをおすすめします。

メリットその３．サービス・対応が良い

また、ニュースでも取り上げられているように

地方銀行全体の業績は低下の一途をたどる状況です。

• 金利が高く、保険などの営業が多い「メガバンク」
• 顔の見えない中で自分で申込・手続きをしなければならない「ネット銀行」

と比較すると

メリットその４．金利も、メガバンクやネット銀行並みの低金利

2020年1月時点の金利を見てみると

【売上高1位】三菱ＵＦＪ銀行／ネット専用住宅ローン

• 変動金利：0.525％
• 固定10年：0.690％

【売上高2位】三井住友銀行／住宅ローン

• 変動金利：0.500％
• 固定10年：1.100％

【売上高7位】SBI新生銀行／住宅ローン

• 変動金利：0.450％
• 固定10年：0.850％

地方銀行（地銀）住宅ローンは

【売上高6位】埼玉りそな銀行／住宅ローン（りそなホールディングス）

• 変動金利：0.470％
• 固定10年：0.700％

【売上高8位】横浜銀行／住宅ローン（コンコルディア・フィナンシャルグループ）

• 変動金利：0.470％
• 固定10年：0.795％

【売上高11位】千葉銀行／住宅ローン

• 変動金利：0.725％
• 固定10年：1.050％

きらぼし銀行／住宅ローン

• 変動金利：0.625％
• 固定10年：0.950％

と

とくに地方銀行の中でも、首都圏の地方銀行の方が住宅ローン需要も多く、低金利に設定する傾向が強いです。

地方銀行（地銀）住宅ローンは、店舗で相談できるメリットがありながら、低金利というのが大きなポイントとなっています。

まとめ

地方銀行（地銀）住宅ローンは

• 意外と対象地域が広い
• 審査のハードルが低い
• 店舗で相談しながら申し込みが可能。しかも対応が良い
• 金利も、首都圏の地方銀行であれば、メガバンクやネット銀行に匹敵する低金利

という特徴があるため、比較検討の段階で考慮すべき住宅ローンと言えるのです。

FPの私が絶対におすすめしたい地方銀行（地銀）住宅ローンランキング

1位．横浜銀行住宅ローン

比較項目	内容
対象地域の広さ	東京23区、東京都下17市、神奈川県全域、
審査のハードルの低さ	金利に幅があるので許容できる貸し倒れ率が大きい
店舗での相談	日曜日でも対応できる住宅ローンセンターあり
金利	メガバンクやネット銀行に匹敵する水準

横浜銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率） 保証料／優遇込み	当初期間終了後 変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
住宅ローン融資手数料型金利プラン	変動金利	(-)	0.330%	0.330%	-	2.20%+33,000	無料

詳細情報

公式サイト

・

横浜銀行住宅ローンをおすすめする理由

金利面で、メガバンクやネット銀行に匹敵する水準で、東京都（一部をのぞく）、神奈川の物件であれば融資対象になることが大きなメリットと言えます。

地方銀行では

• 売上高：1位
• 資本合計：1位

と、信頼性が高いことも、安心して借りられる要素となっています。

2位．埼玉りそな銀行／りそな銀行住宅ローン

りそな銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率） 保証料／優遇込み	当初期間終了後 変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型	変動金利	(-)	0.540%	0.540%	-	33,000	0.20%金利上乗せ
はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型	当初固定金利	(10年)	1.840%	1.075%	-	33,000	0.20%金利上乗せ
りそな借りかえローン	変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン）	(-)	0.340%	0.340%	-	2.20%+33,000	無料
りそな借りかえローン	当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン）	(10年)	1.495%	0.340%	-	2.20%+33,000	無料

詳細情報

公式サイト

埼玉りそな銀行住宅ローンをおすすめする理由

埼玉りそな銀行が取り扱っているのは、同じりそなホールディングスのりそな銀行の住宅ローン商品「りそな銀行住宅ローン」です。

そのため、低金利に設定されているものの

前述した地方銀行のメリットは、かなり薄まってしまっています。

全国展開している住宅ローンと同じですので、低金利の反面、審査は厳しいと考えましょう。

3位．きらぼし銀行住宅ローン

きらぼし銀行住宅ローンをおすすめする理由

東京都の地方銀行であり、八千代銀行・東京都民銀行・新銀行東京の3行合併によって誕生した銀行です。

全国対応しており、メガバンクやネット銀行に匹敵する低金利ですので、十分に地銀の住宅ローンとして候補に入れるメリットがあります。

デメリットは、旧○○銀行の支店のみで申込可能というように、合併の余波で住宅ローン商品も、合併前の銀行ごとに商品があるため、申込や相談が複雑というデメリットがあります。

4位．東京スター銀行／スターワン住宅ローン

東京スター銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率） 保証料／優遇込み	当初期間終了後 変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
スターワン住宅ローン	当初固定金利	(3年)	1.200%～1.700%	0.750%～1.250%	普通預金金利優遇	2.20%	無料

詳細情報

公式サイト

東京スター銀行／スターワン住宅ローンをおすすめする理由

東京スター銀行／スターワン住宅ローンは

• メガバンクやネット銀行よりも、やや高金利

であるものの「預金連動型住宅ローン」というメリットがあります。

預金連動型住宅ローンとは

を言います。

自分で拠出したお金と同額までなら、金利0％で住宅ローンを借りられるのです。現金をお持ちの方で、住宅ローン控除を受けたい方に人気の住宅ローンとなっています。

5位．千葉銀行住宅ローン

千葉銀行住宅ローンをおすすめする理由

千葉銀行は、メガバンクやネット銀行よりも、やや高金利ですが、サービスビスの提供エリアが広い地方銀行となっています。

有料ですが全傷病団信＜入院プラスα＞という手厚い疾病保障があるため、金利よりも、審査の甘さや疾病保障の充実を重視する方におすすめの地方銀行（地銀）住宅ローンとなっています。