りそな銀行住宅ローン

りそな銀行住宅ローンの概要

りそな銀行はりそなホールディングス傘下の100%子会社で、3大メガバンクの次に位置する都市銀行です。メガバンクと比較するとリテール部門(個人向け)のサービスに力を入れている銀行です。

りそな銀行の住宅ローンの特徴は「都市銀行の信頼性」「全国展開しており店舗での相談が可能」「当初10年固定金利が低金利」「全期間固定金利が低金利」「WEB申込専用の低金利借り換えプランがある」「火災保険最大20%割」「女性向け住宅ローン」「諸費用ローン」「住宅ローンプランが豊富」などが挙げられます。

ベースとして、当初10年固定金利と全期間固定金利が低金利の設定となっています。また、WEB申込専用の低金利借り換えプラン「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」では、事務手数料が「借入額の2.0%(税別)+3万円(税別)」とネット銀行の住宅ローンに近い設定となっていて、保証料は不要です。その他の住宅ローンでは保証料は金利+0.2%が必要ですので、混同しないように注意しましょう。

また、大きな特徴として「住宅ローンプランが豊富」なこともメリットになっています。「親子二世代の住宅ローン」「フラット35」「住み替えローン」「建て替えローン」「女性向け住宅ローン」「諸費用ローン」「ミックスローン」「省エネ対策をしている住宅向け住宅ローン」「太陽光発電システム付の住宅向け日照補償付住宅ローン」・・・とかなり幅広いラインナップとなっています。諸費用が支払えない方や太陽光発電システム付の住宅を購入したい方など目的に応じた住宅ローン選びが可能です。

デメリットとしては、「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」以外は都市銀行の諸費用設計「保証料:金利+0.2%」ですので、ネット銀行と比較すると金利が高く、比較的低金利に設定されている全期間固定金利も、フラット35には勝てないという状況があります。

ネット銀行と闘えるレベルの低金利は「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」に限られてしまうというのが大きなデメリットと言えます。

借り換えを検討しているが、ネット銀行ではなく、信頼性の高い都市銀行で借りたいという方におすすめの住宅ローンとなっています。

りそな銀行住宅ローン

りそな銀行住宅ローン
7.7

金利の低さ

7.3/10

知名度や安心感

7.9/10

融資までのスピード

7.6/10

審査の通りやすさ

8.2/10

対応の質

7.8/10

良い点

  • 都市銀行の信頼性
  • 全国展開しており店舗での相談が可能
  • 当初10年固定金利が低金利
  • 全期間固定金利が低金利
  • WEB申込専用の低金利借り換えプランがある

悪い点

  • 保証料が金利+0.2%
  • りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)以外はネット銀行よりも高い金利設定

りそな銀行住宅ローンキャンペーン

注目金利

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
当初期間終了後
変動金利
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料
りそな借りかえローン
2018年2月
変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン)(-)0.440%0.440%-2.16%+32,400無料
りそな借りかえローン
2018年2月
当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン)(10年)0.700%0.440%-2.16%+32,400無料

りそな銀行住宅ローンメリット

  • 都市銀行の信頼性
  • 全国展開しており店舗での相談が可能
  • 当初10年固定金利が低金利
  • 全期間固定金利が低金利
  • WEB申込専用の低金利借り換えプランがある
  • 火災保険最大20%割
  • 女性向け住宅ローン
  • 諸費用ローン
  • 住宅ローンプランが豊富
  • 都市銀行には珍しく金利に幅が設定されていない

りそな銀行住宅ローンデメリット

  • 保証料が金利+0.2%
  • りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)以外はネット銀行よりも高い金利設定

りそな銀行住宅ローン金利

りそな銀行住宅ローン金利評価

concierge

りそな銀行の住宅ローンの場合は、通常の「新規借り入れ」「借り換え」の場合は、表示されている金利に「+0.2%」の保証料分を入れ込んで比較する必要があります。ただし、「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」の場合は保証料無料ですので金利の上乗せを考慮する必要はありません。

都市銀行には珍しく、金利に幅を設定していない設計となっていて、都市銀行の中では全体的に低金利設定と言って良いでしょう。その中でも、全期間固定金利が低金利設定です。

とはいえ、金利に「+0.2%」の保証料分を上乗せするとネット銀行よりは高い金利設定になってしまいます。

その中では、金利上乗せが不要な「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」が唯一ネット銀行と闘える低金利設定となっています。借り換えで有利になる金利設定です。

りそな銀行住宅ローン金利のメリット

  • 「全期間固定金利」は低金利
  • 「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」はネット銀行並みの低金利

りそな銀行住宅ローン金利のデメリット

  • 「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」以外は保証料が「金利+0.2%」
  • 「変動金利」「当初固定金利」はネット銀行よりも高い金利設定

変動金利プラン

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
当初期間終了後
変動金利
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
変動金利(-)0.775%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
りそな借りかえローン
2018年2月
変動金利(借り換え専用Web申込限定プラン)(-)0.440%0.440%-2.16%+32,400無料

当初固定金利プラン

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
当初期間終了後
変動金利
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(2年)1.200%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(3年)1.200%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(5年)1.200%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(7年)1.250%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(10年)1.300%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(15年)2.000%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
はじめがお得!当初型
2018年2月
当初固定金利(20年)2.550%0.875%-32,4000.20%金利上乗せ
りそな借りかえローン
2018年2月
当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン)(10年)0.700%0.440%-2.16%+32,400無料

全期間固定金利プラン

住宅ローン名金利タイプ借入期間実質金利(年率)
保証料/優遇込み
当初期間終了後
変動金利
優遇サービス事務手数料
※%は借入額に対しての割合
保証料
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(2年)1.300%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(3年)1.300%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(5年)1.300%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(7年)1.350%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(10年)1.600%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(15年)2.100%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
ずーっとお得!全期間型
2018年2月
全期間固定金利(20年)2.650%0.775%-32,4000.20%金利上乗せ
長期固定金利型住宅ローン
2018年2月
全期間固定金利(20年~25年)1.600%--32,4000.20%金利上乗せ
長期固定金利型住宅ローン
2018年2月
全期間固定金利(25年~30年)1.650%--32,4000.20%金利上乗せ
長期固定金利型住宅ローン
2018年2月
全期間固定金利(30年~35年)1.650%--32,4000.20%金利上乗せ

りそな銀行住宅ローン借り換え評価

concierge

借り換えにはおすすめできる住宅ローンとなっています。

りそな銀行は借り換え利用者に注力しているため、保証料無料で「借入額の2.0%(税別)+3万円(税別)」とネット銀行の住宅ローンに近い設定となっている「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」を提供しています。

「りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)」であれば、変動金利や当初10年固定金利も、ネット銀行の金利と比較しても遜色ない低金利設定となっています。

借り換えであれば、りそな銀行の住宅ローンは有力な選択肢となるのです。ネット銀行と比較すれば信頼性は高い為、ネット銀行並みの低金利が良いが、銀行は信頼性を重視したいという方の借り換えにおすすめです。

りそな銀行住宅ローン審査評価

審査難易度

concierge

りそな銀行は、大手都市銀行とは異なり、個人向けのサービスに注力している銀行です。そのため、口コミなどの情報から判断すると審査の難易度はそれほど高くないように見受けられます。

審査期間

審査期間については、明記されていません。

事前審査から正式な申込、本審査となりますが、申込みから融資までは1ヶ月半~2ヵ月を見ておくと良いでしょう。

りそな銀行住宅ローン諸費用評価

concierge

諸費用は都市銀行の一般的な設定です。

  • 事務手数料:3万円(税別) → 他の都市銀行と同じ設定
  • 保証料:金利+0.2%上乗せ → 他の都市銀行と同じ設定

りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)

  • 事務手数料:借入額の2.0%(税別)+3万円(税別) → 他のネット銀行よりも3万円分高い設定
  • 保証料:無料 → 他のネット銀行と同じ設定

りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)はネット銀行仕様の諸費用設計ですが、3万円(税別)分高くなってしまうことに注意が必要です。

りそな銀行住宅ローン保障評価

concierge

無料で付帯されているのは「団信」のみです。

有料で疾病保障「3大疾病保障特約」や「ワイド団信」を付帯させることができます。

また、「住宅ローン専用火災保」「住宅ローン返済支援保険(天災危険補償特約付)」という選択肢もあります。

3大疾病保障特約

金利+0.25%

※女性向け住宅ローン「凛next」の場合 金利+0.15%

住宅ローン残高が0円になる条件
  • がんに罹患と診断確定されたとき
  • 脳卒中・急性心筋梗を発病し、就業障害が60日を超えて継続したと医師に診断されたとき
  • 脳卒中・急性心筋梗の治療を目的として所定の手術を受けたとき

りそな住宅ローン返済支援保険

別途保険料が発生

※女性向け住宅ローン「凛next」の場合 無料

保障内容

病気・ケガにより30日間を超える就業障害が継続した場合

→ 31日目以降の期間について最長3年間保険金をお支払い

※地震・噴火・津波によるケガを原因とする就業障害についても保険金が支払われます。

りそな住宅ローン専用火災保険

通常の火災保険よりも最大20%割引

取り扱い商品

  • 富士火災海上保険株式会社:家庭用火災総合保険「未来住まいる」
  • 東京海上日動火災保険株式会社:トータルアシスト住まいの保険「あんしんフルカバー」

りそな銀行住宅ローン付加価値サービス評価

concierge

りそな銀行では、女性向け住宅ローンに力を入れています。

女性向け住宅ローン「凛next」では

  • オリジナル金利
  • ローン返済支援保険無料付帯
  • 3大疾病保障特約の保証料割引

などの特典があります。

女性向け住宅ローン「凛next」の優遇

オリジナル金利

  • 金利を最大年1.85%引き下げ ※2017年7月時点

※この月は通常の申込み金利と変わりなし

ローン返済支援保険無料付帯

  • 前述した「ローン返済支援保険」が無料で利用できます。

3大疾病保障特約の保険料割引

  • 通常:金利+0.25% → 「凛next」:金利+0.15%

りそな銀行住宅ローン申込、審査、融資実行までの流れと日数

  1. 事前審査申込
  2. 事前審査結果のお知らせ
  3. 正式な申込書類の送付
  4. 正式なお申込み
  5. 本審査
  6. 本審査結果のお知らせ
  7. 返済用預金口座の開設
  8. 契約お手続き
  9. 抵当権設定
  10. 融資実行

りそな銀行住宅ローン金利推移

銀行名りそな銀行/ずーっとお得!全期間型りそな銀行/はじめがお得!当初型りそな銀行/ずーっとお得!全期間型変動金利/主要銀行平均当初10年固定金利/主要銀行平均
2018年2月0.775%1.300%1.600%
2018年1月0.720%1.250%1.495%0.622%1.073%
2017年12月0.720%1.250%1.495%0.628%1.070%
2017年11月0.825%1.250%1.600%0.638%1.079%
2017年10月0.825%1.250%1.600%0.637%1.071%
2017年9月0.825%1.250%1.600%0.647%1.089%
2017年8月0.825%1.300%1.650%0.654%1.116%
2017年7月0.825%1.250%1.600%0.661%1.084%
2017年6月0.825%0.950%1.300%0.669%1.049%
2017年5月0.825%0.950%1.300%0.673%1.022%
2017年4月0.825%0.950%1.300%0.655%1.000%
2017年3月0.825%0.950%1.300%0.662%0.979%
2017年2月0.825%0.950%1.300%0.667%0.951%
2017年1月0.825%0.950%1.300%0.659%0.986%
2016年12月0.825%0.950%1.300%0.659%0.938%
2016年11月0.825%0.950%1.300%0.663%0.937%
2016年10月0.825%0.950%1.300%0.659%0.944%
2016年9月0.825%0.950%1.300%0.656%0.931%
2016年8月0.825%0.850%1.200%0.656%0.861%
2016年7月0.825%0.900%1.250%0.667%0.924%
2016年6月0.825%1.000%1.350%0.667%0.990%
2016年5月0.825%1.050%1.400%0.675%1.030%
2016年4月0.825%1.050%1.400%0.675%1.034%
2016年3月0.825%1.000%1.350%0.686%1.029%
2016年2月0.825%1.100%1.450%0.686%1.191%
2016年1月0.975%1.300%1.800%0.715%1.242%
2015年12月0.975%1.300%1.800%0.761%1.293%
2015年11月0.975%1.300%1.800%0.794%1.331%
2015年10月0.975%1.350%1.850%0.819%1.373%
2015年9月0.975%1.350%1.850%0.825%1.379%
2015年8月0.975%1.400%1.900%0.830%1.433%
2015年7月0.975%1.500%2.000%0.830%1.484%
2015年6月0.975%1.450%1.950%0.830%1.426%
2015年5月0.975%1.400%1.900%0.830%1.381%
2015年4月0.975%1.400%1.900%0.830%1.402%
2015年3月0.975%1.400%1.900%0.845%1.390%
2015年2月0.975%1.350%1.850%0.834%1.371%
2015年1月0.975%1.400%1.900%0.834%1.425%
2014年12月0.975%1.500%2.000%0.850%1.522%
2014年11月0.975%1.500%2.000%0.850%1.525%
2014年10月0.975%1.500%2.000%0.850%1.557%
2014年9月0.975%1.500%2.000%0.828%1.523%
2014年8月0.975%1.500%2.000%0.828%1.523%
2014年7月0.975%1.500%2.000%0.828%1.523%
2014年6月0.975%1.500%2.000%0.828%1.523%

りそな銀行住宅ローン

りそな銀行住宅ローン
7.7

金利の低さ

7.3/10

知名度や安心感

7.9/10

融資までのスピード

7.6/10

審査の通りやすさ

8.2/10

対応の質

7.8/10

良い点

  • 都市銀行の信頼性
  • 全国展開しており店舗での相談が可能
  • 当初10年固定金利が低金利
  • 全期間固定金利が低金利
  • WEB申込専用の低金利借り換えプランがある

悪い点

  • 保証料が金利+0.2%
  • りそな借りかえローン(WEB申込限定プラン)以外はネット銀行よりも高い金利設定

20 件のコメント

  • 金利の低さ

    7.00

    知名度や安心感

    8.00

    融資までのスピード

    9.00

    審査の通りやすさ

    7.00

    対応の質

    7.00

    総合評価
    7.6点/10点
    満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:東京都
    職種/企業規模:その他(該当なし)、その他(該当なし)、未上場:社員数10人未満
    世帯年収:600万円
    家族構成:既婚/子供1名

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築戸建て
    借入金額:2380万円
    頭金:200万円
    借入時年齢:24歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:1.75%
    借入時金利タイプ:3年固定金利
    毎月の返済額:65,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:3
    検討した住宅ローンの数:1社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    金利の低さ住んでいる地域の金融機関だったから
    不動産会社からの紹介

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    繰り上げ返済時の手数料がネット手続きだと無料だった点がとても重宝しました。おかげで少し貯まっただけでも返済していくことができたため、利息分をだいぶ節約できたと思います。返済すると改めて返済予定表が届くのですが、それを返済前のものと見比べることでより効果を実感できたのもよかったです。もう一点は大手銀行の割に金利自体が低めに設定されていた点です。途中借り換え等も視野にいれていましたが、他金融機関に借り換えをしてもそこまで利益が出ないことがわかったためそのまま継続することにしました。他、固定三年タイプだったため金利動向を気にしなくていい点も気楽でした。おかげで普段は住宅ローンのことを気にかけることなく生活できました。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    固定三年にしたため金利動向に左右されないという安心感はありましたが、低金利時代だったため変動タイプの方が結果的にはお得になったであろうと思われる点です。繰り上げ返済時は条件付きで手数料無料のサービスがありましたが、固定から変動に切り替えるなどの場合は変更できる期間が限定されています。そのため期間外の変更をする場合は手数料がかかるので注意が必要です。他、契約時に優遇金利が設定されていたのですが、これが三年後の更新時に消滅して店頭金利に戻ったことも少し残念に思いました。そのためその後の金利に関しては他銀行の借り換えキャンペーンの金利と比べるとどうしても見劣りしてしまい、何度か借り換えの検討をすることがありました。

  • 金利の低さ

    10.00

    知名度や安心感

    10.00

    融資までのスピード

    7.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    10.00

    総合評価
    9.4点/10点
    とても満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:大阪府
    職種/企業規模:その他サービス業、一般社員、未上場:社員数100人~1000人未満
    世帯年収:420万円
    家族構成:既婚/子供3名~

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築マンション
    借入金額:2490万円
    頭金:590万円
    借入時年齢:31歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:0.95%
    借入時金利タイプ:変動金利
    毎月の返済額:45,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:30
    検討した住宅ローンの数:1社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    金利の低さ審査が通ったから
    不動産会社からの紹介
    キャンペーンをしていたから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    変動+フラット35のくみあわせでの内容でした。変動が1550万円、フラット35が400万円の内訳でした。リーマンショックがあったため、変動の利率は契約時から変わらず、現在も低金利。繰り上げ返済はすべてフラット35に回しました。利率は3%くらいでしたので、早めに返済を行いました。最初の返済額は毎月69000円ほどでしたが、フラット35を返済後は50000円ほどに減額されました。その後も数回繰り上げ返済を少額ですが行い、現在の45000円に落ち着いています。すべてフラット35で行ったり、すべて変動金利で行うには勇気がいったので、組み合わせのローンプランがあり、思い切って申請することができました。頭金をもう少し貯めていたらよかったと感じました。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    少し時間がかかったかなという印象でした。派遣社員の時に、住宅ローンを申請したのですが、申請後、結果出るまでの間にリーマンショックがあり、通るかどうか心配でした。通常結果が出るまで2、3週間といわれていたので3週間過ぎたあたりで少しあせりが出てきました。通らなかった時のプランも不動産会社に紹介いただいていたのですが、利率が2%を上回るものでした。慎重に審査されているものだと思うのでやむを得ないですが、途中経過の連絡があるとよかったかも知れません。後、職場の在籍確認があると聞いていたのですが、本人にも連絡が入るのかどうかが分かりにくかったです。確認不足だった点もあったが、本人に連絡が入るものだと思っていたので、本当にあったのかどうか確証がなく不安になりました。

  • 金利の低さ

    8.00

    知名度や安心感

    7.00

    融資までのスピード

    8.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    10.00

    総合評価
    8.6点/10点
    とても満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:東京都
    職種/企業規模:製造業(電気機器、家電・AVなど情報通信機器)、主任・係長クラス、上場企業
    世帯年収:550万円
    家族構成:既婚/子供1名

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:建売住宅
    借入金額:3900万円
    頭金:300万円
    借入時年齢:42歳
    借入期間:30年
    借入時適用金利:1.25%
    借入時金利タイプ:変動金利
    毎月の返済額:95,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:15
    検討した住宅ローンの数:1社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    リフォーム費用も合わせて借りられたから
    使い慣れている金融機関だったから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    建売住宅だったので、住む時に不便な箇所があったのでリフォームをしてから住みたいと思いリフォーム費用も同時に借りられてとても良かったです。今の住宅ローンを借りる前も同じ銀行で、分譲マンションの住宅ローンを借りていたので審査も早く済みました。給料振込銀行なので、金利も少し低かったです。銀行の対応もとても良く、午前中に前の分譲マンションの販売手続きが終わって、午後には今の住宅ローンの手続きが終わりその日の内に貸付して頂きました。同時にリフォーム費用貸付も済んだのでリフォーム工事も直ぐに始められ、貸付開始から短期間で新しい住居に住むことが出来、引越し予定とかインフラ工事がスムーズに出来たので大変満足しています。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    二度目の住宅ローンの借入でしたので、安易に一度目に借りた銀行から借りましたが、借入をしてから他の銀行との比較をしてみたら、金利や手数料、疾病保障、繰り上げ返済時の手続き等でかなり損をした感じがします。今は、ネットで繰り上げ返済が可能になりましたが数年前までは来店して手数料を払って繰り上げ返済をしていました。やはり住宅ローンを検討する時は数社を十分検討してから借入をすればよかったと思います。同時に借りたリフォームローンはかなり金利が高かったので、他の銀行から金利の安い通常のローンを借りてリフォームローンを残金一括返済をしました。これも安易に住宅ローンと同時にに借りられるからと安易に考えてしまったからです。十分検討が必要だと痛感しました。

  • 金利の低さ

    8.00

    知名度や安心感

    8.00

    融資までのスピード

    6.00

    審査の通りやすさ

    9.00

    対応の質

    9.00

    総合評価
    8点/10点
    とても満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:千葉県
    職種/企業規模:その他(該当なし)、一般社員、上場企業
    世帯年収:400万円
    家族構成:既婚/子供なし

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:建売住宅
    借入金額:2350万円
    頭金:700万円
    借入時年齢:39歳
    借入期間:25年
    借入時適用金利:1.90%
    借入時金利タイプ:25年固定金利
    毎月の返済額:70,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:30
    検討した住宅ローンの数:4社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    金利の低さ審査が通ったから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    口座を既に持っていたので親しみが最初からあったので、安心感がありました。勤続年数もまだ浅く、事前審査を含めて本当に通るのかが最大の懸念でしたが、JAやフラット35などを含めて、一番最初に事前審査が通ったこと、また金利も安く、安心して払っていけそうなところがとてもよかったです。自分の仕事は工場勤務で、危険と隣り合わせの一面をもっています。なので、団信革命というシステムがあり、自分の身体にケガを負ったり、病気になった際に住宅ローンが全面的に無くなるというものには大変な魅力を感じました。家族もおりますし、これから子供も産む予定なので、家族にも安心して住んでもらえる住宅ローンになったことに大変満足しています。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    特にこれといって思いつ物はありません。大変まんぞくできる住宅ローンを選択できたと思っています。唯一の不満といえば、銀行字体の店舗数が限られるところでしょうか。口座を昔に作っていたのは東京都の端っこのほうで、今回住宅ローンを組んだのは千葉県でした。口座の店舗に住宅ローンは関係ありませんが、今後なにかがあったときにすぐ相談ができるように千葉の店舗にも口座を作り直しました。また、団信については、満足しているところにも記入しましたが、団信革命という保険には大変まんぞくしていますが、内容的に選ぶのが難しく(死亡から三大疾病、けがや介護など)、これにはとても頭を悩ませました。選択肢が多いというのは迷う原因にもなりますね。

  • 金利の低さ

    5.00

    知名度や安心感

    6.00

    融資までのスピード

    5.00

    審査の通りやすさ

    5.00

    対応の質

    5.00

    総合評価
    5.2点/10点
    普通

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:大阪府
    職種/企業規模:広告業・広告制作業、その他(該当なし)、未上場:社員数10人未満
    世帯年収:500万円
    家族構成:既婚/子供1名

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築マンション
    借入金額:4800万円
    頭金:3000万円
    借入時年齢:34歳
    借入期間:20年
    借入時適用金利:0.85%
    借入時金利タイプ:フラット35
    毎月の返済額:97,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:40
    検討した住宅ローンの数:1社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    スムーズな手続きで、スピーディーに対応いただきましたので非常にストレス無く手続きが行えたことが非常によかったとおもいます。マンションへの入居までの時間があまりなかったのですがとてもとても満足しております。当時は、住んでいる地域での新築のマンションがあまり多くなく金利が低い割にはあまり銀行も金利が低い割には貸す気が無いような感じもありましたが、じっさいはそこまでひどい印象はなく感じました。色々な銀行がありましたが、マンション会社からの紹介で決めたためかもしれませんが、対応はよかったと思います。ただ、当時他銀行の説明等詳しくお聞きしていないので一方的な意見になっていると思いますので個人的な感想でございます

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    当時、(10年ほど前)に住宅ローンを組んだのですが、金利は低いが、審査が通りにくい雰囲気がわたくしの周りでは、ひじょうに多く感じられた印象です。銀行からの金利が低いことを売り文句にしたチラシやDMはたくさん届く割には、借り換えなどを希望する知り合いの方は、しんさを落とされておりました。わたしも購入予定のマンション業者からの紹介で住宅ローンをえらんがのでなんとか審査は通りましたが、他の銀行であれば等だったか正直今となれば分かりません。当時は、今より景気も良くなかったような感じですし求人倍率等もかなりわるかったのである意味仕方が無い部分もあるかと思います。ただ、かりたばかりなのにひたすら借り換えチラシやDMが来るのは非常に気分が悪かったです。

  • 金利の低さ

    1.00

    知名度や安心感

    6.00

    融資までのスピード

    10.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    7.00

    総合評価
    6.8点/10点
    満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:兵庫県
    職種/企業規模:福祉関連業(社会保険・社会福祉・介護)、経営者・役員、未上場:社員数10人~100人未満
    世帯年収:600万円
    家族構成:既婚/子供3名~

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:中古戸建
    借入金額:2200万円
    頭金:0万円
    借入時年齢:28歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:0.60%
    借入時金利タイプ:35年固定金利
    毎月の返済額:76,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:30
    検討した住宅ローンの数:1社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから
    不動産会社からの紹介

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    主人と共同名義での購入で、私の方が勤続年数が多く、国家資格保有だったため私の方を詳しく聞き取りがありましたが、主人を主として組んでくれました。生まれて初めてのことばかりでわからないことも多くありましたが、共働きで時間がなかなか取れないわたしたちのためにこまやかな配慮をして対応してくれたと思います。主人はそのときは今の会社の正社員ではなくまだ別会社からの派遣社員としての勤務でしたが、それでも審査が通ったのは驚きでした。借り換えで全額返済するさいは、窓口では対応できないとのことで、店舗内のスカイプできる個室に通され、そこで本店の女性とテレビ電話でやりとりをしました。本店まで来てくれた言われたら困っていたところでした。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    毎月の支払いの日にちが選べず、給与の振込日と引き落としが2日ほどしかなく、給与振込口座からお金を移動させるための十分な日数が取れずに苦労しました。実際何度か間に合わないこともありました。また、金利も高く最初の数年は毎月の支払いの半分以上が金利で、残高を見ては全く減っていない気持ちになり落ち込みました。あと、あまり支店がないため、毎月の預け入れに毎回コンビニや他行から預け入れしなければならず、手数料がかかるので不満でした。夫婦共平日昼間は仕事をしているので営業時間内に銀行に行くことが難しく何か相談したいことがあってもすぐには相談できませんでした。用事があるときは仕事を休んで銀行へ行かなくてはいけないので、困りました。

  • 金利の低さ

    5.00

    知名度や安心感

    7.00

    融資までのスピード

    10.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    7.00

    総合評価
    7.8点/10点
    満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:兵庫県
    職種/企業規模:公務、一般社員、未上場:社員数1000人以上
    世帯年収:560万円
    家族構成:未婚/子供なし

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築マンション
    借入金額:3000万円
    頭金:0万円
    借入時年齢:30歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:1.41%
    借入時金利タイプ:フラット35
    毎月の返済額:83,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:35
    検討した住宅ローンの数:2社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから
    諸費用も合わせて借りられたから
    割引特典・優待サービスがあったから
    住んでいる地域の金融機関だったから
    不動産会社からの紹介

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    購入するマンション販売業者の提携している銀行での住宅ローンを選んだため、あまり選択の余地はありませんでしたが、結果的にスムーズに住宅ローンを借りることができて良かったと思っています。急にマンションを購入することが決まり、頭金や諸経費のための手持ち資金がなかったのですが、頭金がなく、また諸経費分も含めて借りることができ、非常に助かりました。また、フラット35にしたことにより、返済額もずっと固定のため、今後の生活設計の中の住宅費に一定の目途を立てることができ、家計のプランが立てやすくなったと思っています。仮に今後、金利が上昇したとしても、返済額が一定のため、安心感を持てるのも大きな利点であると考えています。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    急にマンション購入を決定したことやマンション販売業者の提携している住宅ローンを選んだため、他の金融機関の住宅ローンの条件をあまり検討せずに決めてしまいました。もしかしたら、もう少し有利な条件があったのではないかと思うことがあるため、事前にもう少し調べておけばよかったなと思っています。また、フラット35を選んだのですが、住宅を購入してからも、金利が下がっていますので、固定金利と変動金利を組み合わせたどちらのメリット(デメリット)も享受できるような借り方を検討してもよかったのかなと思っています。また、住宅ローンに加入するまで知らなかったのですが、団体信用生命保険の保険料が毎年10万円以上かかってきて、家計の負担になるため、これらのことも含めて他のローンと比較しておく必要があったなと思いました。

  • 金利の低さ

    10.00

    知名度や安心感

    8.00

    融資までのスピード

    8.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    10.00

    総合評価
    9.2点/10点
    とても満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:東京都
    職種/企業規模:建設業、課長クラス、未上場:社員数10人~100人未満
    世帯年収:700万円
    家族構成:未婚/子供2名

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:中古マンション
    借入金額:1700万円
    頭金:100万円
    借入時年齢:48歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:0.85%
    借入時金利タイプ:変動金利
    毎月の返済額:60,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:30
    検討した住宅ローンの数:2社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    初めてローンを組んだので、銀行の方の説明は親切丁寧でよかったと思います。ローンの組みなおしなどの説明もかなりわかりやすく説明がありました。会社の移転等が会社の連絡先が変わったため銀行に連絡に行った時も親切に対応してくださいました。保険等の見直し等もあり、シングルマザーである我が家にあった保険も考えてくださいました。たまたま体調崩した時も保険の手続き等やり方を教えてくださいました。住宅ローンを組むことで保険の見直しまですることはわかりませんでした。とても勉強になりました。固定金利、変動金利も不動産の方に説明を受け決めましたが銀行の方に説明を受けて最終的に決めればよかったかなと思います。仕事とはいえりそな銀行でよかったと思います。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    固定金利でローンを組めばよかったかなと正直思っています。金利の勉強もせず周りの方が多く組んでいる方法でローンを組みました。自分に合っているかどうか慎重に検討すべきでした。また、近隣の方がかなり神経質で、全居住者の方がなぜ引っ越したのかなど調査すべきでした。初めての購入ですべてが勉強不足でした。築年数が経過したマンションしか購入できないということもありましたが、エアコン設置が一台しかできないとか、お風呂の追い炊きができないタイプしか入れられないマンションであることまでは知りませんでした。古いと色々制約があり窓からの隙間風もあり冬はかなり寒く外付け窓まで取り付ける始末。不動産の方も売ることに一生懸命で細かいことに築かなかったと、反省ばかりです。

  • 金利の低さ

    3.00

    知名度や安心感

    8.00

    融資までのスピード

    10.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    5.00

    総合評価
    7.2点/10点
    満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:東京都
    職種/企業規模:その他情報サービス業、その他(該当なし)、未上場:社員数10人未満
    世帯年収:420万円
    家族構成:未婚/子供なし

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築マンション
    借入金額:3320万円
    頭金:50万円
    借入時年齢:35歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:1.00%
    借入時金利タイプ:2年固定金利
    毎月の返済額:120,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:60
    検討した住宅ローンの数:3社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:1社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから
    諸費用も合わせて借りられたから
    割引特典・優待サービスがあったから
    住んでいる地域の金融機関だったから
    不動産会社からの紹介

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    借り換えなどをしたことがなく、実際の利用はりそな銀行だけしかしたことないのでなんとも言えない部分もあるのですが、住宅ローン利用で各種の優遇(ATM引き出しの手数料無料、ポイントの加算率)は、借り入れの当時はどこよりも良かったと記憶しています。また、繰り上げ返済時、手続きが大変スムーズで、遠隔ではありましたが窓口の対応もとてもていねいではあったので、その点も大変好感がありました。そのほかでは、ポイント加算が多いところが実質キャッシュバックと考えるとそのあたりはお得感を感じていました。ネットのサービスも最初からありましたので、ローンの管理や、ローン引き落とし用に開設した口座の管理がしやすかった点もとても良かったです。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    良かった点と同じく、他行との実際と比べたことがないのでなんとも言えない部分もあるのですが、一度、見直し相談にいったときに金利節約方法などの説明がなかった(あとで同じ棟内の方から、他行では説明されて金利節約ができたとおっしゃっていたので知りました)ことと、やはり金利が他より高い点がかなりの不満です。住宅ローンの見直し相談会はたまにやっているようなのですが、アナウンスのプッシュはないので、こちらで積極的に店舗へ相談にでかけたりなどしないと、オトクな情報はやってこないです(あたりまえなのかもしれませんが)。10年を経過して、借り入れ当時はお得感があった部分は、調査してませんが、他行のサービスも同等かそれ以上になっている気がするので、借り換えの検討時かもしれないとも感じています。

  • 金利の低さ

    4.00

    知名度や安心感

    10.00

    融資までのスピード

    7.00

    審査の通りやすさ

    10.00

    対応の質

    10.00

    総合評価
    8.2点/10点
    とても満足

     

    住宅ローン利用者の情報

    都道府県:東京都
    職種/企業規模:製造業(木材・木製品・家具、紙・パルプ)、一般社員、未上場:社員数10人~100人未満
    世帯年収:450万円
    家族構成:既婚/子供3名~

    借入条件

    新規/借り換え:新規借り入れ
    物件:新築戸建て
    借入金額:2180万円
    頭金:0万円
    借入時年齢:30歳
    借入期間:35年
    借入時適用金利:2.15%
    借入時金利タイプ:35年固定金利
    毎月の返済額:74,000円

    申込・検討情報

    申込みから融資実行までの期間:40
    検討した住宅ローンの数:2社
    何社目に申込んだ住宅ローンで借りたか?:2社目

    その金融機関を選んだ理由を教えてください。

    審査が通ったから
    店舗で相談できるから

    選択した住宅ローンで借入をして良かった点・満足しているところ

    今回契約できた銀行の良かった点といたしましては、補償の充実です。色々とネット銀行等検討していく中で当初はまず金利の低さを重視して銀行を選びました。しかし、第一希望であった住宅金融公庫のフラット35に審査をかけたのですが、落ちてしまい滑り止めだったりそな銀行に仕方なく契約しました。金利も当初思っていた金利より高く正直不安でした。しかし、実際に窓口に行き契約などを進めていく中で補償の話になりました。団信革命という商品があると聞かされなんだろうと思ったのですが、りそな銀行独自に補償内容を充実させて他社にはないサービスだと聞かされました。確かにすごく補償内容が充実されていて、まだ補償して頂いたことはありませんが、なにもこれから心配がいらないぐらいの内容なので、すごく良かったです。

    選択した住宅ローンで借入をして悪かった点・不満

    今回の銀行の悪かった点は、やはり金利の高さです。契約した金利が2.15パーセントなんですが、他社と比べても0.5~1パーセントぐらい違います。確かにりそな銀行は知名度もあり、心配する所はないのですが、実際に今は超低金利時代と言われている中で2.15パーセントはちょっと高いのかなと思います。銀行に何とか金利低くなりませんか?と問い合わせてもまだ契約期間が短いために難しいですの一点張りで話も出来ませんでした。たしかにまだ実績がないのかもしれませんが、これからまだまだ返済していくうえで少しでも金利について相談が出来ればよかったのですが、難しいの一言で終わってしまうとなんかしこりが残り、今後も契約を継続していってもいいのかと不安になりました。もう少し話を聞いてくれるだけでもありがたかったのですが…

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