みずほ銀行住宅ローンの概要
みずほ銀行はみずほフィナンシャルグループ傘下の100%子会社で言わずと知れた大手都市銀行(メガバンク)です。
みずほ銀行の住宅ローンの特徴は「メガバンクの信頼性」「全国展開しており店舗での相談が可能」「全期間固定金利が低金利」「低金利のネット専用プランがある」「低金利の借り換え専用プランがある」「返済額増減サービスがある」「AI事前診断で最短1分診断」「来店不要で契約可能」「ATM手数料無料」という特徴があります。
メガバンクの住宅ローンですので「信頼性」と「全国の店舗で相談できる」大きなメリットがある一方、低金利という面ではネット銀行に後れを取っている状況です。
一般的にメガバンクが推しているのは「当初10年固定金利」ですが、みずほ銀行の場合は「11年~35年の全期間固定金利」に力を入れているようです。全期間固定金利はフラット35と肩を並べるぐらい低金利ですので大きなメリットと言えます。
それ以外の金利では、例えば「0.600%~1.075%」というように下限金利は低金利ですが、上限金利は高めの金利が設定されており、これは審査次第で適用金利が決まります。申込み時点でh適用金利がどのくらいになるのか?わからないデメリットがあります。
また、みずほ銀行の住宅ローンでは「みずほネット住宅ローン」「みずほネット借り換え住宅ローン」という形でネット申し込み専用のプランが用意されています。来店不要でWEB完結できる分、みずほ銀行の人件費も発生しないため、その分低金利になっています。ただし、ネット銀行のような保証料無料プランはないので、保証料に+0.2%の上乗せがあることに注意が必要です。
その他、「返済額増減サービス」「ATM手数料無料」などの特典もありますが、付加価値サービスとしては物足りないものが多いです。全期間固定金利でおすすめの住宅ローンと言えます。
みずほ銀行住宅ローンキャンペーン
注目金利
パワースマート住宅ローン | 変動金利(半年型)タイプ<自己資金優遇> | (-) | 0.410% | 0.410% | 借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象 | 2.20% | 無料 |
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みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.575%~1.025% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.800%~2.250% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほ銀行住宅ローンメリット
- メガバンクとしての信頼性
- 全国の店舗で相談が可能
- 全期間固定金利が低金利の設定
- 低金利のネット専用の住宅ローンプランあり
- 低金利の借り換え専用の住宅ローンプランあり
- AI事前診断で最短1分診断
- 返済額増減サービスがある
- 来店不要で契約可能
- ATM手数料、他行振込み手数料無料
- がん団信0.1%
みずほ銀行住宅ローンデメリット
- 保証料が金利+0.2%
- ネット専用の住宅ローンプランも保証料が金利+0.2%
- 金利に幅があるため、審査次第で高い金利が適用されてしまう
- 変動金利、当初固定金利ともネット銀行よりも高い金利設定
みずほ銀行住宅ローン金利
みずほ銀行住宅ローン金利の検証結果
みずほ銀行住宅ローン金利のメリット
- 低金利のネット専用の住宅ローンプランあり
- 低金利の借り換え専用の住宅ローンプランあり
- 全期間固定金利が低金利
みずほ銀行住宅ローン金利のデメリット
- 金利に幅があるので審査次第で高い方の金利が適用されてしまう
変動金利プラン
パワースマート住宅ローン | 変動金利(半年型)タイプ<自己資金優遇> | (-) | 0.410% | 0.410% | 借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象 | 2.20% | 無料 |
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全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.575%~1.025% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利(借り換え専用) | (-) | 0.575%~1.025% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 変動金利 | (-) | 0.575%~1.025% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
当初固定金利プラン
パワースマート住宅ローン | 変動金利(半年型)タイプ<自己資金優遇> | (-) | 0.410% | 0.410% | 借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象 | 2.20% | 無料 |
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全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.450%~1.900% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.550%~2.000% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.600%~2.050% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.750%~2.200% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.800%~2.250% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 2.250%~2.700% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.450%~2.900% | 0.575%~1.025% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (2年) | 1.450%~1.900% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (3年) | 1.550%~2.000% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (5年) | 1.600%~2.050% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (7年) | 1.750%~2.200% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (10年) | 1.800%~2.250% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (15年) | 2.250%~2.700% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利(借り換え専用) | (20年) | 2.450%~2.900% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (2年) | 1.450%~1.900% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (3年) | 1.550%~2.000% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (5年) | 1.600%~2.050% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (7年) | 1.750%~2.200% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (10年) | 1.800%~2.250% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (15年) | 2.250%~2.700% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 当初固定金利 | (20年) | 2.450%~2.900% | 0.575%~1.025% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間固定金利プラン
パワースマート住宅ローン | 変動金利(半年型)タイプ<自己資金優遇> | (-) | 0.410% | 0.410% | 借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象 | 2.20% | 無料 |
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全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.950% | 1.950% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 2.060% | 2.060% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.150% | 2.150% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.210% | 2.210% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
全期間固定プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.250% | 2.250% | - | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (11年~15年) | 1.950%~2.200% | 1.950%~2.200% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (16年~20年) | 2.060%~2.310% | 2.060%~2.310% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (21年~25年) | 2.150%~2.400% | 2.150%~2.400% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (26年~30年) | 2.210%~2.460% | 2.210%~2.460% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット借り換え住宅ローン 全期間固定プラン | 全期間固定金利(借り換え専用) | (31年~35年) | 2.250%~2.500% | 2.250%~2.500% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (11年~15年) | 1.950%~2.200% | 1.950%~2.200% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (16年~20年) | 2.060%~2.310% | 2.060%~2.310% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (21年~25年) | 2.150%~2.400% | 2.150%~2.400% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (26年~30年) | 2.210%~2.460% | 2.210%~2.460% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
みずほネット住宅ローン 全期間重視プラン | 全期間固定金利 | (31年~35年) | 2.250%~2.500% | 2.250%~2.500% | 電子契約で印紙代不要 | 33,000 | 0.20%金利上乗せ |
ミックスローン
ミックスローンは利用可能です。商品名は「ミックス返済」です。変動金利、当初固定金利、全期間固定金利の組み合わせは自由に設定可能です。また、固定金利が借入額の50%以上であれば、ミックスする変動金利の金利引き下げ幅が大きくなる「ミックス50プラン」も用意されています。
金利タイプの変更
金利タイプの変更の可否
- 変動金利 : 固定金利への変更が可能
- 固定金利の特約期間中 : 変更不可
- 固定金利の特約期間終了後 : 金利タイプの変更が可能
金利タイプの変更方法
- 店頭
- インターネットバンキング(みずほダイレクト)
「インターネットバンキング(みずほダイレクト)」で、インターネットにより金利プランの切替手続きを行うことができます。インターネットで金利プランの切替手続きを行う場合は、金利切換手数料が無料です。
みずほ銀行住宅ローン借り換え
みずほ銀行住宅ローン借り換え検証結果
借り換えで重要なポイント
住宅ローンの借り換えで重要なポイントは
- 現在借り入れ中の住宅ローン金利と借り換え先の金利にどれぐらい差があるのか?
- 「金利低下による返済額削減額」 > 「借り換え諸費用」になっているか?
- 借り換え後の住宅ローンの保障に強みはあるのか?
の3点です。
みずほ銀行の住宅ローンの場合は
現在借り入れ中の住宅ローン金利と借り換え先の金利にどれぐらい差があるのか?
みずほ銀行の住宅ローンの金利は
- ネット銀行と比較して高金利
- 金利に幅があるのでどの金利が適用されるのか?審査後にしかわからない
というデメリットがあります。
金利が高金利になってしまうと、借り換えメリットは当然少なくなるか、なくなってしまうので借り換えには向かない金利設定と言えます。借り換え後の金利が審査後にしかわからないのも大きなデメリットで、借り換えメリットが審査後でないと計算できないのです。
ただし、みずほ銀行には「住宅ローン(借り換え)」の専用プランもあります。これは多少低金利になっているため、借り換えを検討するのであれば、こちらのプランをおすすめします。
「金利低下による返済額削減額」 > 「借り換え諸費用」になっているか?
「金利+0.2%」分の保証料が発生してしまうので、事務手数料自体は安く、借り換え諸費用も抑えられるのですが、その分金利が割高になってしまうので注意が必要です。
みずほ銀行は「電子契約」を採用して言うので印紙代は不要になります。印紙代分は借り換え諸費用が安くなると言えます。
借り換え後の住宅ローンの保障に強みはあるのか?
みずほ銀行住宅ローンには、無料で付帯される保障サービスはありません。
検証結果
みずほ銀行住宅ローンは
- 高金利
- 諸費用は安いが保証料として金利に乗っかっている
- 保障面での強みはない
という特徴があるため、借り換えにはおすすめできない住宅ローンとなっています。
借り換え専用の住宅ローンプランもありますが、借り換えであれば、ほかの銀行の住宅ローンを検討しましょう。
みずほ銀行住宅ローン審査
みずほ銀行住宅ローン審査検証結果
住宅ローン審査の傾向としては
- 低金利の住宅ローン → 審査が厳しくなる
- 高金利の住宅ローン → 審査が甘くなる
- ネット銀行 → 借り換え重視
というものがあります。
みずほ銀行の住宅ローン審査の場合
みずほ銀行は、基本的には「都市銀行(メガバンク)」であり、高金利の住宅ローンを基本的に提供しています。
また、みずほ銀行の住宅ローンは
- 高金利
- 金利に幅がかなりある
ため、「審査の評価が低かったら、適用金利を引き上げればよい。」という判断が可能になります。金利がそもそも高いことと、適用金利設定の自由度が高いことから、審査は甘いと考えられます。
ただし、口コミを見ると、担当者や支店の裁量で動いている部分も大きく、他行との力関係なども審査に影響してくるようです。
みずほ銀行住宅ローンの変動金利/2025年2月
変動金利の住宅ローン上位5位/2025年2月
事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
自己資金1割以上で新規借り入れの方金利0.05%優遇
Tポイント最大2万ポイント
住宅ローン金利比較はこちら
時期によって、変動金利が低金利の上位の顔ぶれは変わってしまいますが、基本的にみずほ銀行住宅ローンの変動金利は、比較的高い金利に設定されています。
みずほ銀行住宅ローンの当初10年固定金利/2025年2月
当初10年固定金利の住宅ローン低金利トップ5/2025年2月
住宅ローン金利比較はこちら
みずほ銀行住宅ローンは、当初10年固定金利の中でも、高金利の住宅ローンとなってしまいます。
メガバンクが販売を強化しているのは「当初10年固定金利」なのですが、それでも高金利になってしまう理由は、変動金利と同じで保証料分の「金利+0.2%」が重くのしかかってしまうのです。
ただし、「当初10年固定金利」には前述したような「金利の幅」が設定されていない分、申込時に金利が確定できる安心感はあります。
2025年2月時点金利みずほ銀行住宅ローンの35年固定金利/2025年2月
35年固定金利の住宅ローン低金利トップ5/2025年2月
住宅ローン金利比較はこちら
みずほ銀行住宅ローンの35年の固定金利は、十分に低金利な方ではあるのですが、フラット35と比較してしまうとかなり高金利という判断になってしまいます。
ただし、みずほ銀行住宅ローンには「団信」が付帯していて、フラット35には「団信」が付帯されていないことには考慮する必要があります。「団信」付帯は、金利換算すると0.2%ぐらいの違いになってきます。
0.2%分を加味してもフラット35の方が低金利であり、みずほ銀行住宅ローンの長期固定金利は、選びにくい住宅ローンとなってしまいます。
検証結果
みずほ銀行の住宅ローン金利は
ネット銀行の住宅ローンと比較すると
というポイントがあり、「金利の高さが大きなネック」となってしまうのは明らかです。
それだけ、メガバンクは「対応が親切なこと」や「信頼性が高いこと」などのメリットがある裏返しと言っても良いでしょう。
低金利の住宅ローンを探している方にはおすすめできません。