住宅ローン金利推移|最新金利比較・国債金利・政策金利・金利タイプ推移

住宅ローン金利に関連する金利推移を網羅しています。

更新:2018年4月最新

住宅ローン金利タイプ別平均金利の推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の平均値の金利推移です。

短期プライムレート/無担保コールレートと変動金利平均の推移

解説

  • 短期プライムレート:銀行が企業へ1年未満の融資を行う際の最優遇金利
  • 無担保コールレート:金融自由化後の公定歩合に変わる政策金利(銀行の調達金利)

どちらも、変動金利を決定する際の基準となる金利であり、変動金利と連動します。

10年もの国債金利と10年固定金利、フラット35金利の推移

解説

  • 新発10年国債利回り:償還期間が10年の日本の国債金利

10年以上の固定金利を決定する際の基準となる金利であり、固定金利と連動します。

住宅ローン変動金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の変動金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローン5年固定金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の5年固定金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローン10年固定金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の10年固定金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローン15年固定金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の15年固定金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローン25年固定金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の25年固定金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローン35年固定金利推移

解説

当サイトで取得している主要銀行の35年固定金利(保証料込)の金利推移です。

住宅ローンフラット35金利推移

解説

フラット35の金利推移です。

フラット35を取り扱ってい銀行の金利はほぼ同じ最低水準金利に設定されています。
フラット35は自己資金(頭金)を1割以上用意できるかどうかで金利が変わってきます。

住宅ローン主要金利指標の推移

解説

  • 無担保コールレート:金融自由化後の公定歩合に変わる政策金利(銀行の調達金利)
  • 短期プライムレート:銀行が企業へ1年未満の融資を行う際の最優遇金利
  • 長期プライムレート:銀行が企業へ1年超の融資を行う際の最優遇金利
  • 10年もの国債金利:新発10年国債利回り

国債金利(長期金利)の推移

1986年以降

直近1年間

解説

国債金利は固定金利の参考指標になります。10年もの国債金利は、10年固定金利に連動しますが、それ以上の長期金利の場合は同じ年数の国債金利を参考にしましょう。

金利タイプ推移

解説

住宅金融支援機構の調査データで住宅ローンを選んだ方の金利タイプの構成比の推移になります。

物件価格推移

マンション価格推移

戸建て価格推移

解説

マンション、戸建の物件価格の推移です。一見金利とは関係ないように思われますが、物件価格というのは金利と反比例の関係にあります。

  • 金利が低金利 → 物件の購入需要が増える → 物件価格が上昇する
  • 金利が高金利 → 物件の購入需要が減る  → 物件価格が下落する

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