住宅ローン仮審査(事前審査)の審査内容と審査通過のコツ。本審査との違いは?

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「住宅ローンの仮審査(事前審査)って何?」
「本審査とは何が違うの?」
「仮審査(事前審査)は絶対必要なものなの?」

と住宅ローンを検討している方の多くが「仮審査(事前審査)」について疑問を持つ方が多いのではないでしょうか?今回は、住宅ローンの仮審査(事前審査)について解説します。

住宅ローンの仮審査(事前審査)とは?

まず、実際の銀行の住宅ローンの申込みの流れをいくつか見てみます。

三菱UFJ銀行の住宅ローン申込みの流れ

三菱UFJ銀行の住宅ローン申込みの流れ

インターネットからの申込み

  1. 事前審査申込み
  2. 事前審査の結果連絡
  3. 正式申込
  4. 本審査
  5. 契約
  6. 借り入れ

窓口からの申込み

  1. 来店予約
  2. お申し込み
  3. 本審査
  4. 審査結果のご連絡
  5. 契約
  6. 借り入れ

特徴

  • インターネット経由は「事前審査」が必須
  • 店舗で申込む場合には「いきなり本審査」が可能
  • 備考欄に「当行と保証会社が審査を行う」と記載されている

新生銀行の住宅ローン申込みの流れ

新生銀行の住宅ローン申込みの流れ
  1. 申込書の提出(WEB/郵送)
  2. 審査用の必要書類の案内:5営業日
  3. 審査用の必要書類の提出
  4. 本審査
  5. 審査結果のご連絡:7営業日
  6. 契約内容の確定:7営業日
  7. 契約
  8. 借り入れ

特徴

  • 仮審査(事前審査)はなく、「いきなり本審査」

住信SBIネット銀行の住宅ローン申込みの流れ

  1. 仮審査申込(口座開設申込)
  2. 仮審査結果のお知らせ:仮審査申込み当日から3営業日以内
  3. 保険申込
  4. 正式審査申込み書類の送付
  5. 正式審査
  6. 正式審査の結果連絡
  7. 契約手続き

特徴

  • 仮審査は必須
  • 仮審査の審査期間は3営業日以内

となっています。

思っている以上に

銀行ごとに「仮審査(事前審査)をするのか?しないのか?」手続きが異なる