【2025年1月最新】住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較

8位

当初固定金利

5年～

2.040%

1.840%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.049%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（10年）

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.049%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型（7年）

当初固定金利

10年～

2.070%

1.870%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（3年）

全期間固定金利

7年

2.090%

1.890%

0.690%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

三井住友銀行　最初にぐぐっと引き下げローン（10年）

当初固定金利(借り換え)

3年～

2.100%

1.900%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

三菱ＵＦＪ銀行　ずーっと固定金利コース（31～35年）

当初固定金利(借り換え)

10年～

2.100%

1.900%

1.275%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

16位

98件

全期間固定金利

31年～35年

2.100%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（26～30年）

18位

全期間固定金利

26年～30年

2.100%

1.900%

2.100%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

東京スター銀行　スターセレクト住宅ローン（5年）

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（3年）

15位

6.9

6件

当初固定金利

5年～

2.100%

1.050%

借入額の
2.20%

0.30%金利上乗せ

有料（メンテナンスパック1、2への加入）

付加価値サービス

預金残高分は金利0.0％
預金担保を選べば不動産担保の抵当権設定費用は不要

保障特典

17位

三井住友銀行　最初にぐぐっと引き下げローン（10年）

当初固定金利

3年～

2.100%

1.900%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（26～30年）

当初固定金利

10年～

2.100%

1.900%

1.275%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（26～30年）

全期間固定金利(借り換え専用)

26年～30年

2.100%

1.900%

2.100%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

全期間固定金利

26年～30年

2.100%

1.900%

2.100%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.111%

1.007%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（5年）

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.111%

1.007%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

17位

当初固定金利(借り換え)

5年～

2.150%

1.950%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間重視プラン（15年）

18位

当初固定金利

15年～

2.150%

1.950%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（31～35年）

18位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（5年）

全期間固定金利

31年～35年

2.150%

1.950%

2.150%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

当初固定金利

5年～

2.150%

1.950%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（31～35年）

当初固定金利(借り換え専用)

15年～

2.150%

1.950%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

全期間固定金利(借り換え専用)

31年～35年

2.150%

1.950%

2.150%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（31～35年）

当初固定金利

15年～

2.150%

1.950%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

全期間固定金利

31年～35年

2.150%

1.950%

2.150%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

PayPay銀行　住宅ローン（30年）

9位

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（20年）

当初固定金利

30年～

2.155%

1.030%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

13位

48件

当初固定金利

20年～

2.165%

2.115%

0.730%

借入額の
2.20%

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

三菱ＵＦＪ銀行　プレミアム住宅ローン（20年）

16位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（7年）

98件

当初固定金利

20年～

2.170%

0.845%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型（10年）

当初固定金利

7年～

2.170%

1.970%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

全期間固定金利

10年

2.190%

1.990%

0.690%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（15年）

1位

8.1

59件

全期間固定金利

15年

2.203%

2.253%

1.125%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.211%

0.647%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.211%

0.647%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

PayPay銀行　住宅ローン（35年）

9位

当初固定金利

35年～

2.215%

1.030%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（15年）

19位

SBIマネープラザ　住宅ローン／通期引下げプラン（15年）

全期間固定金利

15年

2.220%

2.020%

2.220%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

12位

7.3

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（10～15年）

全期間固定金利

15年

2.253%

1.225%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

保障特典

全疾病保障団信無料

17位

全期間固定金利(借り換え)

10年～15年

2.260%

2.060%

2.260%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（20年）

19位

全期間固定金利

20年

2.270%

2.070%

2.270%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン超長期固定金利型（35年）

19位

全期間固定金利

35年

2.320%

2.120%

2.320%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.349%

1.007%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.349%

1.007%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

みずほ銀行　全期間重視プラン（20年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利

20年～

2.350%

2.150%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利(借り換え専用)

20年～

2.350%

2.150%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

当初固定金利

20年～

2.350%

2.150%

0.575%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（20年）

13位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（15～20年）

48件

当初固定金利

20年～

2.365%

2.115%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

17位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（10年）

全期間固定金利(借り換え)

15年～20年

2.370%

2.170%

2.370%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利(借り換え)

10年～

2.400%

2.200%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

東京スター銀行　スターセレクト住宅ローン（10年）

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（10年）

15位

6.9

6件

当初固定金利

10年～

2.400%

1.050%

借入額の
2.20%

0.30%金利上乗せ

有料（メンテナンスパック1、2への加入）

付加価値サービス

預金残高分は金利0.0％
預金担保を選べば不動産担保の抵当権設定費用は不要

保障特典

17位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（20～25年）

当初固定金利

10年～

2.400%

2.200%

0.825%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

全期間固定金利(借り換え)

20年～25年

2.430%

2.230%

0.800%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20年）

3位