団信の保険料はいったいいくら？団信の種類別の保険料比較と団信保険料シュミレーション

「団信の保険料っていくらなの？」
「団信の保険料負担を団信の種類別に知りたい。」
「フラット35で団信に入るべきなの？」
・・・

今回は、住宅ローンに「団信」を付帯する場合の「保険料」について、団信の保険料はいったいいくらのか？団信の種類別の保険料別に比較して、団信保険料シミュレーションを作成しました。

団信の保険料はいったいいくら？

結論から言うと

団信保険料　＝　金利＋0.2%分のコスト負担

と考えて良いでしょう。

「でも、団信って民間銀行なら無料なのでは？」

その通りです。

団信の保険料は

民間銀行の住宅ローン　→　無料
住宅金融支援機構の提供する「フラット35」　→　有料

ですが

民間の銀行の住宅ローン　→　無料

なのは

銀行が代わりに支払ってくれているのではなく、もともとの金利に保険料分が含まれた金利設定になっているだけ

なのです。

民間銀行の住宅ローンでは、団信を外すことはできないため、セット価格で販売されている、マクドナルドのバリューセットのようなものなのです。

民間銀行は、生命保険会社に保険料を支払うのですから、無料なわけはないのです。住宅ローンを利用する方が金利として負担しているのです。

「無料なら、なんで金利＋0.2％分のコストということがわかるの？」

フラット35には「団信ありプラン」と「団信なしプラン」があります。

フラット35のウェブサイトを見てみると

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も、【フラット３５】は利用できますか。
Q&A番号：84914

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も、【フラット３５】をご利用いただけます。

その場合の借入金利は、「新機構団信付き【フラット３５】の借入金利－０．２％」です。

健康上の理由その他の事情で団体信用生命保険に加入しない場合も、【フラット３５】は利用できますか。：よくある質問：長期固定金利住宅ローン【フラット３５】

とあります。

団体信用生命保険に加入しない場合の金利は「新機構団信付き【フラット３５】の借入金利－０．２％」

と明記されているのです。

つまり

団信の保険料というのは、金利換算すると「0.2％」分の費用になる

ということなのです。

民間銀行住宅ローンの団信は無料付帯ですが、実際は金利にあらかじめ「0.2％」分の費用が含まれているのです。

だからこそ、「団信なしのフラット35金利」と「民間銀行の住宅ローン金利」を比較すると、「団信なしのフラット35金利」の方が団信コストの金利0.2％分がないので、低金利に設定されているのです。

「金利＋0.2％」ってどのくらいのコスト負担になるのか？シミュレーション

基本ケース

返済方法：元利均等返済
返済期間：35年
借入金額：3,000万円
借入金利：年率1.0％

借入年数	35年返済での団信特約料
1年目	104,400
2年目	102,500
3年目	99,900
4年目	97,400
5年目	94,700
6年目	92,100
7年目	89,400
8年目	86,700
9年目	83,900
10年目	81,200
11年目	78,400
12年目	75,600
13年目	72,700
14年目	69,800
15年目	66,900
16年目	64,000
17年目	61,000
18年目	58,000
19年目	55,000
20年目	51,900
21年目	48,800
22年目	45,700
23年目	42,500
24年目	39,300
25年目	36,100
26年目	32,900
27年目	29,600
28年目	26,200
29年目	22,900
30年目	19,500
31年目	16,000
32年目	12,600
33年目	9,100
34年目	5,500
35年目	1,900
合計	1,974,100

返済期間を変更して比較

借入年数	35年返済	30年返済	25年返済	20年返済	15年返済	10年返済
1年目	104,400	104,400	104,400	104,400	104,400	104,400
2年目	102,500	101,900	100,900	99,400	96,900	91,700
3年目	99,900	98,800	97,100	94,500	90,200	81,400
4年目	97,400	95,700	93,200	89,600	83,400	71,000
5年目	94,700	92,500	89,400	84,600	76,600	60,400
6年目	92,100	89,300	85,400	79,500	69,700	49,800
7年目	89,400	86,100	81,500	74,400	62,700	39,000
8年目	86,700	82,900	77,500	69,300	55,600	28,100
9年目	83,900	79,600	73,400	64,100	48,500	17,100
10年目	81,200	76,300	69,300	58,800	41,300	6,000
11年目	78,400	72,900	65,200	53,500	34,000	–
12年目	75,600	69,500	61,000	48,200	26,600	–
13年目	72,700	66,100	56,800	42,700	19,200	–
14年目	69,800	62,600	52,500	37,300	11,700	–
15年目	66,900	59,200	48,200	31,700	4,100	–
16年目	64,000	55,600	43,900	26,100	–	–
17年目	61,000	52,100	39,500	20,500	–	–
18年目	58,000	48,500	35,000	14,800	–	–
19年目	55,000	44,800	30,500	9,000	–	–
20年目	51,900	41,100	26,000	3,200	–	–
21年目	48,800	37,400	21,400	–	–	–
22年目	45,700	33,700	16,800	–	–	–
23年目	42,500	29,900	12,100	–	–	–
24年目	39,300	26,100	7,400	–	–	–
25年目	36,100	22,200	2,600	–	–	–
26年目	32,900	18,300	–	–	–	–
27年目	29,600	14,300	–	–	–	–
28年目	26,200	10,300	–	–	–	–
29年目	22,900	6,300	–	–	–	–
30年目	19,500	2,200	–	–	–	–
31年目	16,000	–	–	–	–	–
32年目	12,600	–	–	–	–	–
33年目	9,100	–	–	–	–	–
34年目	5,500	–	–	–	–	–
35年目	1,900	–	–	–	–	–
合計	1,974,100	1,680,600	1,391,000	1,105,600	824,900	548,900

借入金額を変更して比較

借入年数	2,000万円	3,000万円	4,000万円	5,000万円	6,000万円
1年目	69,600	104,400	139,100	173,900	208,700
2年目	68,300	102,500	136,700	170,900	205,000
3年目	66,600	99,900	133,300	166,600	199,900
4年目	64,900	97,400	129,800	162,300	194,700
5年目	63,100	94,700	126,300	157,900	189,400
6年目	61,400	92,100	122,800	153,500	184,100
7年目	59,600	89,400	119,200	149,000	178,800
8年目	57,800	86,700	115,600	144,500	173,400
9年目	56,000	83,900	111,900	139,900	167,900
10年目	54,100	81,200	108,200	135,300	162,400
11年目	52,300	78,400	104,500	130,700	156,800
12年目	50,400	75,600	100,800	126,000	151,100
13年目	48,500	72,700	97,000	121,200	145,400
14年目	46,600	69,800	93,100	116,400	139,700
15年目	44,600	66,900	89,200	111,500	133,900
16年目	42,700	64,000	85,300	106,600	128,000
17年目	40,700	61,000	81,400	101,700	122,000
18年目	38,700	58,000	77,400	96,700	116,000
19年目	36,700	55,000	73,300	91,600	110,000
20年目	34,600	51,900	69,200	86,500	103,800
21年目	32,500	48,800	65,100	81,400	97,600
22年目	30,500	45,700	60,900	76,200	91,400
23年目	28,400	42,500	56,700	70,900	85,100
24年目	26,200	39,300	52,500	65,600	78,700
25年目	24,100	36,100	48,200	60,200	72,200
26年目	21,900	32,900	43,800	54,800	65,700
27年目	19,700	29,600	39,400	49,300	59,100
28年目	17,500	26,200	35,000	43,700	52,500
29年目	15,200	22,900	30,500	38,100	45,700
30年目	13,000	19,500	26,000	32,500	38,900
31年目	10,700	16,000	21,400	26,700	32,100
32年目	8,400	12,600	16,800	20,900	25,100
33年目	6,000	9,100	12,100	15,100	18,100
34年目	3,700	5,500	7,400	9,200	11,000
35年目	1,300	1,900	2,600	3,200	3,900
合計	1,316,300	1,974,100	2,632,500	3,290,500	3,948,100

金利を変更して比較

借入年数	0.50%	0.75%	1.00%	1.25%	1.50%	1.75%	2.00%
1年目	104,400	104,400	104,400	104,400	104,400	104,400	104,400
2年目	102,300	102,400	102,500	102,600	102,700	102,800	102,900
3年目	99,500	99,700	99,900	100,100	100,300	100,500	100,700
4年目	96,700	97,000	97,400	97,700	97,900	98,200	98,500
5年目	93,900	94,300	94,700	95,100	95,500	95,900	96,300
6年目	91,100	91,600	92,100	92,600	93,000	93,500	94,000
7年目	88,200	88,800	89,400	90,000	90,500	91,100	91,600
8年目	85,300	86,000	86,700	87,300	88,000	88,600	89,200
9年目	82,400	83,200	83,900	84,700	85,400	86,100	86,800
10年目	79,500	80,400	81,200	82,000	82,800	83,500	84,300
11年目	76,600	77,500	78,400	79,300	80,100	80,900	81,700
12年目	73,700	74,600	75,600	76,500	77,400	78,300	79,100
13年目	70,800	71,700	72,700	73,700	74,600	75,600	76,500
14年目	67,800	68,800	69,800	70,800	71,800	72,800	73,800
15年目	64,800	65,900	66,900	68,000	69,000	70,000	71,000
16年目	61,800	62,900	64,000	65,100	66,100	67,200	68,200
17年目	58,800	59,900	61,000	62,100	63,200	64,300	65,300
18年目	55,800	56,900	58,000	59,100	60,200	61,300	62,400
19年目	52,700	53,900	55,000	56,100	57,200	58,300	59,400
20年目	49,700	50,800	51,900	53,000	54,100	55,300	56,400
21年目	46,600	47,700	48,800	49,900	51,000	52,100	53,200
22年目	43,500	44,600	45,700	46,800	47,900	49,000	50,100
23年目	40,400	41,500	42,500	43,600	44,700	45,700	46,800
24年目	37,300	38,300	39,300	40,400	41,400	42,500	43,500
25年目	34,100	35,100	36,100	37,100	38,100	39,100	40,100
26年目	31,000	31,900	32,900	33,800	34,800	35,700	36,700
27年目	27,800	28,700	29,600	30,400	31,300	32,200	33,200
28年目	24,600	25,400	26,200	27,100	27,900	28,700	29,600
29年目	21,400	22,100	22,900	23,600	24,400	25,100	25,900
30年目	18,200	18,800	19,500	20,100	20,800	21,500	22,200
31年目	14,900	15,500	16,000	16,600	17,200	17,800	18,300
32年目	11,700	12,100	12,600	13,000	13,500	14,000	14,400
33年目	8,400	8,700	9,100	9,400	9,800	10,100	10,500
34年目	5,100	5,300	5,500	5,700	6,000	6,200	6,400
35年目	1,800	1,900	1,900	2,000	2,100	2,200	2,300
合計	1,922,600	1,948,300	1,974,100	1,999,700	2,025,100	2,050,500	2,075,700

となります。

返済方法：元利均等返済
返済期間：35年
借入金額：3,000万円
借入金利：年率1.0％

という条件で「1,974,100円」ですから、約200万円の保険料負担をしていることになります。

また、保険料は金利と同じ動きをするので

返済期間が長ければ長いほど　→　団信保険料負担は大きい
返済期間が短ければ短いほど　→　団信保険料負担は小さい
借入額が大きければ大きいほど　→　団信保険料負担は大きい
借入額が小さければ小さいほどほど　→　団信保険料負担は小さい
借入金利が高金利であれば高金利であるほど　→　団信保険料負担は大きい
借入金利が低金利であれば低金利であるほど　→　団信保険料負担は小さい

という傾向があるのです。

つまり

民間銀行の住宅ローンでは、約200万円ほどの団信保険料を負担しているが、強制加入なので加入するしか選択肢はない。
団信なしのフラット35を選べば、約200万円ほど団信保険料の負担が減るため、総返済額が安くなる

ということがわかるのです。

固定金利を検討している方
団信に入らなくても良いレベルの生命保険にすでに加入している方
団信に入らなくても良いレベルの資産をお持ちの方
健康に自信がある方

は、「団信なしのフラット35を選ぶ」という選択肢も、出てくるのです。

団信の種類別の保険料比較

団信には

一般団信：契約者の死亡時に住宅ローン残債が補償される団信のこと
ワイド団信：審査が甘く設定された団信のこと
疾病保障団信：病気になったときに住宅ローン残債が補償される団信のこと
介護団信：：要介護状態になったときに住宅ローン残債が補償される団信のこと
連生団信：契約者・配偶者の死亡時に住宅ローン残債が補償される団信のこと

などの種類があります。

今さら聞けない。団信（団体信用生命保険）とは？団信の仕組み、メリットデメリットをどこよりもわかりやすく解説します。

これらの団信の保険料を比較します。銀行によって、団信の保険料が異なるため、主要な銀行の保険料を記載します。

ワイド団信

イオン銀行住宅ローン／ワイド団信

イオン銀行における一般の団体信用生命保険付の住宅ローンをご利用される場合に比べ、年0.3％高くなります。

保険料：＋0.3％

イオン銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
住宅ローン定額型／新規限定	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／借り換え限定	変動金利	(-)	0.530%	0.530%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定額型／借り換え限定	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／新規・物件価格の80％以内	変動金利	(-)	0.530%	0.530%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定額型／新規・物件価格の80％以内	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定額型	当初固定金利	(3年)	1.130%	0.980%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／新規限定	当初固定金利	(10年)	1.300%	0.780%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定率型／借り換え限定	当初固定金利	(10年)	1.300%	0.780%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料

詳細情報

公式サイト

auじぶん銀行住宅ローン／ワイド団信

auじぶん銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
全期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	変動金利	(-)	0.479%	0.479%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
当初期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	当初固定金利	(2年)	1.100%	1.480%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
当初期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	当初固定金利	(15年)	1.865%	2.800%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

詳細情報

公式サイト

2024年12月適用分

※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

疾病保障団信

ソニー銀行／３大疾病保障特約付団体信用生命保険

特約を付保した場合の住宅ローン適用金利は基準金利（金利優遇または引き下げが適用されている場合は、優遇後または引き下げ後の金利）に0.3％（年利）上乗せされた金利となります。

保険料：＋0.3％

ソニー銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
変動セレクト住宅ローン	変動金利（新規）	(-)	0.647%	0.647%	固定と変動を何度でも切り替え可能	2.20%	無料
変動セレクト住宅ローン	全期間固定金利（借り換え）	(2年)	1.542%	0.647%	固定と変動を何度でも切り替え可能	2.20%	無料
住宅ローン	全期間固定金利（新規）	(15年)	2.143%	1.007%	固定と変動を何度でも切り替え可能	44,000	無料
住宅ローン	全期間固定金利（借り換え）	(15年)	2.143%	1.007%	固定と変動を何度でも切り替え可能	44,000	無料

詳細情報

公式サイト

イオン銀行住宅ローン／8疾病保障プラス付住宅ローン

「8疾病保障付住宅ローン」をご利用される場合は、イオン銀行における一般の団体信用生命保険付の住宅ローンをご利用される場合に比べ、お借入利率が年0.3％高くなります。

保険料：＋0.3％

イオン銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
住宅ローン定額型／新規限定	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／借り換え限定	変動金利	(-)	0.530%	0.530%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定額型／借り換え限定	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／新規・物件価格の80％以内	変動金利	(-)	0.530%	0.530%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定額型／新規・物件価格の80％以内	変動金利	(-)	0.730%	0.730%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定額型	当初固定金利	(3年)	1.130%	0.980%	イオン買物5年5%OFF	110,000	無料
住宅ローン定率型／新規限定	当初固定金利	(10年)	1.300%	0.780%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料
住宅ローン定率型／借り換え限定	当初固定金利	(10年)	1.300%	0.780%	イオン買物5年5%OFF	2.20%	無料

詳細情報

公式サイト

※疾病保障団信の保険料を安く設定している住宅ローンもあります。

auじぶん銀行

auじぶん銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
全期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	変動金利	(-)	0.479%	0.479%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
当初期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	当初固定金利	(2年)	1.100%	1.480%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。
当初期間引下げプラン審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり。"	当初固定金利	(15年)	1.865%	2.800%	電子契約印紙代不要 auモバイル優遇割年率0.07％引下じぶんでんき優遇割年率0.03％引下審査の結果によっては保証付金利プラン（3年、5年、10年）になる可能性あり	2.20%	無料 ※※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。

詳細情報

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2024年12月適用分

住信SBIネット銀行／全疾病保障

全疾病保障が「金利の上乗せなし」で付帯！

どんな病気・ケガでも保障する全疾病保障に無料でご加入いただけます。

保険料：無料

住信SBIネット銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
住宅ローンWEB申込コース	変動金利	(-)	0.448%	0.448%	当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。	2.20%	無料
住宅ローンWEB申込コース	変動金利(借り換え)	(-)	0.448%	0.448%	当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。	2.20%	無料
住宅ローンWEB申込コース	当初固定金利	(10年)	1.413%	2.075%	当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。	2.20%	無料
フラット35（買取型）（融資額90％以下／団信なし）	全期間固定金利	(21～35年)	1.660%	1.660%	借り換えで事務手数料0.99%	1.10%	無料
フラット35（買取型）（融資額90％超／団信なし）	全期間固定金利	(15～20年)	1.380%	1.380%	借り換えで事務手数料0.99%	1.10%	無料
フラット35s（買取型）（融資額90％以下／団信なし）：21年以上～35年以下	当初固定金利	(10年)	1.110%	1.660%	借り換えで事務手数料0.99%	1.10%	無料
フラット35s（保証型）（融資額80％以下／団信あり）	当初固定金利	(5年)	1.790%	1.850%	-	2.20%	無料
フラット35s（保証型）（融資額80％以下／団信あり）	当初固定金利	(10年)	1.790%	1.850%	-	2.20%	無料
フラット35（保証型）（借り換え／団信あり）	全期間固定金利	(15～35年)	1.850%	1.850%	-	2.20%	無料

詳細情報

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介護団信

SBI新生銀行：安心保障付団信

ご利用いただける方

＊1保証料は0円です。ただし、事務取扱手数料として、契約ごとにステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）必要です。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料がかかります。
＊2団体信用介護保障保険料0円およびコントロール返済手数料0円は、安心パックＷ（ダブル）・安心パックS・安心パックのサービスです。なお、安心パックＷ（ダブル）は、借入時に変動金利（半年型）タイプ、ステップダウン金利タイプを選択されるご契約において、お申し込みいただけません。また、安心パックSは、変動金利（半年型）タイプ、当初固定金利タイプ（1年、3年、5年、7年、10年固定）、ステップダウン金利タイプを選択されるご契約において、お申し込みいただけません。

保険料：事務手数料 +55,000円～

SBI新生銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
パワースマート住宅ローン	変動金利（半年型）タイプ＜自己資金優遇＞	(-)	0.410%	0.410%	借入金額が物件購入価格および建築請負価格の合計額の90%以内のお客さまが対象	2.20%	無料
パワースマート住宅ローン	変動金利（半年型）タイプ	(-)	0.430%	0.650%	リフォーム資金も同金利で借入可能事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料自己資金1割以上で新規借り入れの方金利0.05％優遇 Tポイント最大2万ポイント	110,000	無料
パワースマート住宅ローン	当初固定金利	(10年)	1.000%	0.900%	リフォーム資金も同金利で借入可能事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料自己資金1割以上で新規借り入れの方金利0.05％優遇 Tポイント最大2万ポイント	110,000	無料
パワースマート住宅ローン	全期間固定金利	(25年)	1.700%	1.300%	リフォーム資金も同金利で借入可能事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料自己資金1割以上で新規借り入れの方金利0.05％優遇 Tポイント最大2万ポイント	110,000	無料

詳細情報

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連生団体

三井住友銀行／連生団体信用生命保険付住宅ローン（「クロスサポート」）

保険料：＋0.18％

三井住友銀行住宅ローン

住宅ローン名	金利タイプ	借入期間	実質金利（年率）保証料／優遇込み	当初期間終了後変動金利	優遇・備考	事務手数料（税込） ※％は借入額に対しての割合	保証料
最後までずーっと引き下げプラン	変動金利	(-)	0.825%～1.075%	0.825%～1.075%	-	3300000.00%	0.20%金利上乗せ
最後までずーっと引き下げプラン	当初固定金利	(2年)	2.000%～2.250%	0.825%～1.075%	-	3300000.00%	0.20%金利上乗せ
超長期固定金利型	全期間固定金利	(10年～15年)	2.690%～3.190%	2.690%～3.190%	-	33,000	0.20%金利上乗せ
住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型	全期間固定金利(借り換え)	(10年～15年)	2.260%	2.260%	-	33,000	0.20%金利上乗せ
最後までずーっと引き下げローン	変動金利(借り換え)	(-)	0.825%～1.025%	0.825%～1.025%	-	33,000	0.20%金利上乗せ