【2025年8月最新】住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較

3位

SBIマネープラザ　住宅ローン／通期引下げプラン（15年）

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.696%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

12位

7.3

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（10～15年）

全期間固定金利

15年

2.699%

1.225%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

保障特典

全疾病保障団信無料

17位

全期間固定金利(借り換え)

10年～15年

2.700%

2.500%

2.700%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間重視プラン（15年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

当初固定金利

15年～

2.700%

2.500%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

当初固定金利(借り換え専用)

15年～

2.700%

2.500%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

当初固定金利

15年～

2.700%

2.500%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.711%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.711%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（15年）

19位

全期間固定金利

15年

2.720%

2.520%

2.720%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

PayPay銀行　住宅ローン（35年）

9位

7.7

当初固定金利

35年～

2.730%

1.230%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

三菱ＵＦＪ銀行　プレミアム住宅ローン（20年）

16位

7.7

98件

当初固定金利

20年～

2.730%

1.095%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友銀行　超長期固定金利型（10～15年）

17位

全期間固定金利

10年～15年

2.730%

2.530%

2.730%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（31～35年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（31～35年）

全期間固定金利

31年～35年

2.740%

2.540%

2.740%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（31～35年）

全期間固定金利(借り換え専用)

31年～35年

2.740%

2.540%

2.740%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（5年）

全期間固定金利

31年～35年

2.740%

2.540%

2.740%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

17位

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（15年）

当初固定金利

5年～

2.750%

2.550%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

13位

当初固定金利

15年～

2.755%

2.705%

0.980%

借入額の
2.20%

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.796%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.796%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（20年）

19位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（5年）

全期間固定金利

20年

2.820%

2.620%

2.820%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（15～20年）

当初固定金利(借り換え)

5年～

2.850%

2.650%

1.225%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

全期間固定金利(借り換え)

15年～20年

2.860%

2.660%

2.860%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友銀行　超長期固定金利型（15～20年）

17位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／融資手数料型（15年）

全期間固定金利

15年～20年

2.860%

2.660%

2.860%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／融資手数料型（15年）

当初固定金利

15年～

2.945%

0.690%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

全期間固定金利

15年

2.945%

0.340%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間重視プラン（20年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利

20年～

2.950%

2.750%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利(借り換え専用)

20年～

2.950%

2.750%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

当初固定金利

20年～

2.950%

2.750%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（15年）

13位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（20～25年）

当初固定金利

15年～

2.955%

2.705%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

17位

全期間固定金利(借り換え)

20年～25年

2.960%

2.760%

1.050%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン超長期固定金利型（35年）

19位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（10年）

全期間固定金利

35年

2.970%

2.770%

2.970%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利

10年～

3.000%

2.800%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

3.011%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（10年）

全期間固定金利（借り換え）

20年

3.011%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

17位

当初固定金利(借り換え)

10年～

3.100%

2.900%

1.225%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

3.111%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年

3.111%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

三井住友銀行　超長期固定金利型（20～35年）

17位

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（20年）

全期間固定金利

20年～35年

3.160%

2.960%

3.160%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

13位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型（15年）

当初固定金利

20年～

3.185%

3.135%

0.980%

借入額の
2.20%

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

8位

全期間固定金利

15年

3.245%

2.945%

0.840%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（20年）

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（25～30年）

1位

8.1

59件

全期間固定金利

20年

3.323%

3.919%

1.125%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

17位

全期間固定金利(借り換え)

25年～30年

3.370%

3.170%

3.370%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（20年）

13位

当初固定金利

20年～

3.385%

3.135%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

ソニー銀行　住宅ローン（20超年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年～

3.424%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（20超年）

3位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（15年）

全期間固定金利（借り換え）

20年～

3.424%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

8位

当初固定金利

15年～

3.455%

3.155%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（30年）

1位

8.1

59件

全期間固定金利

30年

3.503%

4.159%

1.125%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20超年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年～

3.524%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20超年）

3位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／融資手数料型（20年）

全期間固定金利（借り換え）

20年～

3.524%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

8位