【2025年7月最新】住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

当初固定金利

15年～

2.500%

2.300%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

当初固定金利(借り換え専用)

15年～

2.500%

2.300%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

当初固定金利

15年～

2.500%

2.300%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.513%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.513%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.518%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.518%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

PayPay銀行　住宅ローン（35年）

9位

7.7

当初固定金利

35年～

2.530%

1.230%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（31～35年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（31～35年）

全期間固定金利

31年～35年

2.530%

2.330%

2.530%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（31～35年）

全期間固定金利(借り換え専用)

31年～35年

2.530%

2.330%

2.530%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

全期間固定金利

31年～35年

2.530%

2.330%

2.530%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（15年）

19位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（10～15年）

全期間固定金利

15年

2.540%

2.340%

2.540%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（5年）

全期間固定金利(借り換え)

10年～15年

2.550%

2.350%

2.550%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利

5年～

2.550%

2.350%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友銀行　超長期固定金利型（10～15年）

17位

全期間固定金利

10年～15年

2.580%

2.380%

2.580%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

東京スター銀行　スターセレクト住宅ローン（10年）

15位

6.9

6件

当初固定金利

10年～

2.600%

1.300%

借入額の
2.20%

0.30%金利上乗せ

有料（メンテナンスパック1、2への加入）

付加価値サービス

預金残高分は金利0.0％
預金担保を選べば不動産担保の抵当権設定費用は不要

保障特典

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.618%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.618%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

三菱ＵＦＪ銀行　プレミアム住宅ローン（20年）

16位

7.7

98件

当初固定金利

20年～

2.620%

1.095%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（20年）

19位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（5年）

全期間固定金利

20年

2.640%

2.440%

2.640%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利(借り換え)

5年～

2.650%

2.450%

1.225%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（15年）

13位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（15～20年）

当初固定金利

15年～

2.685%

2.435%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

17位

全期間固定金利(借り換え)

15年～20年

2.710%

2.510%

2.710%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友銀行　超長期固定金利型（15～20年）

17位

全期間固定金利

15年～20年

2.710%

2.510%

2.710%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間重視プラン（20年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利

20年～

2.750%

2.550%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（20年）

当初固定金利(借り換え専用)

20年～

2.750%

2.550%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（20～25年）

当初固定金利

20年～

2.750%

2.550%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

17位

全期間固定金利(借り換え)

20年～25年

2.790%

2.590%

1.050%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン超長期固定金利型（35年）

19位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（10年）

全期間固定金利

35年

2.790%

2.590%

2.790%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利

10年～

2.800%

2.600%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.813%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（20年）

3位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（10年）

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.813%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

17位

当初固定金利(借り換え)

10年～

2.900%

2.700%

1.225%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.913%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20年）

3位

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（20年）

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.913%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

13位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／融資手数料型（15年）

当初固定金利

20年～

2.915%

2.865%

0.980%

借入額の
2.20%

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／融資手数料型（15年）

当初固定金利

15年～

2.945%

0.690%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

全期間固定金利

15年

2.945%

0.340%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友銀行　超長期固定金利型（20～35年）

17位

全期間固定金利

20年～35年

2.990%

2.790%

2.990%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（20年）

13位

当初固定金利

20年～

3.115%

2.865%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

ソニー銀行　住宅ローン（20超年）

3位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（25～30年）

全期間固定金利（新規）

20年～

3.200%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

17位

全期間固定金利(借り換え)

25年～30年

3.200%

3.000%

3.200%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（20超年）

3位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（15年）

全期間固定金利（借り換え）

20年～

3.200%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型（15年）

当初固定金利

15年～

3.245%

2.945%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

三井住友銀行　住宅ローン（借り換え）／超長期固定金利型（30～35年）

全期間固定金利

15年

3.245%

2.945%

0.840%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

全期間固定金利(借り換え)

30年～35年

3.270%

3.070%

3.270%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20超年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年～

3.300%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（20超年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年～

3.300%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（20年）

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（30年）

1位

8.1

59件

全期間固定金利

20年

3.323%

3.689%

1.125%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

13位