【2025年5月最新】住宅ローン比較｜変動金利・固定金利・諸費用・疾病保障・サービス比較

8位

当初固定金利

2年～

2.015%

1.815%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（30年）

1位

8.1

59件

当初固定金利

30年～

2.019%

2.075%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.028%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.028%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（10年）

3位

全期間固定金利（新規）

10年

2.037%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　変動セレクト住宅ローン（10年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

10年

2.037%

0.897%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

東京スター銀行　スターセレクト住宅ローン（3年）

15位

6.9

6件

当初固定金利

3年～

2.050%

1.300%

借入額の
2.20%

0.30%金利上乗せ

有料（メンテナンスパック1、2への加入）

付加価値サービス

預金残高分は金利0.0％
預金担保を選べば不動産担保の抵当権設定費用は不要

保障特典

楽天銀行　住宅ローン(金利選択型)（10年）

10位

8.0

5件

全期間固定金利

10年

2.080%

1.021%

330,000円

無料

全疾病特約（全疾病保障団信無料）

付加価値サービス

保障特典

全疾病特約（全疾病保障団信無料）

りそな銀行　りそな借りかえローン（10年）

8位

三菱ＵＦＪ銀行　ずーっと固定金利コース（26～30年）

当初固定金利(借り換え専用Web申込限定プラン）

10年～

2.085%

0.640%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

16位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（3年）

98件

全期間固定金利

26年～30年

2.090%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

当初固定金利

3年～

2.105%

1.905%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ（10年）

13位

48件

当初固定金利

10年～

2.115%

1.865%

1.175%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

PayPay銀行　住宅ローン（20年）

9位

当初固定金利

20年～

2.130%

1.280%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（16～20年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（16～20年）

全期間固定金利

16年～20年

2.130%

1.930%

2.130%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（16～20年）

全期間固定金利(借り換え専用)

16年～20年

2.130%

1.930%

2.130%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

全期間固定金利

16年～20年

2.130%

1.930%

2.130%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

東京スター銀行　スターセレクト住宅ローン（5年）

りそな銀行　はじめがお得！当初型／融資手数料型（7年）

15位

6.9

6件

当初固定金利

5年～

2.150%

1.300%

借入額の
2.20%

0.30%金利上乗せ

有料（メンテナンスパック1、2への加入）

付加価値サービス

預金残高分は金利0.0％
預金担保を選べば不動産担保の抵当権設定費用は不要

保障特典

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／融資手数料型（7年）

当初固定金利

7年～

2.155%

0.690%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

三菱ＵＦＪ銀行　ずーっと固定金利コース（31～35年）

全期間固定金利

7年

2.155%

0.340%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

16位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（2年）

98件

全期間固定金利

31年～35年

2.170%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（2年）

当初固定金利(借り換え)

2年～

2.200%

2.000%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利

2年～

2.200%

2.000%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

住信SBIネット銀行　住宅ローンWEB申込コース（15年）

りそな銀行　はじめがお得！当初型／保証料金利上乗せ型（5年）

1位

8.1

59件

全期間固定金利

15年

2.203%

2.389%

1.125%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

当社または保証会社の審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合があります。

保障特典

全疾病保障団信無料

8位

当初固定金利

5年～

2.215%

2.015%

1.075%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（21～25年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（21～25年）

全期間固定金利

21年～25年

2.240%

2.040%

2.240%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（21～25年）

全期間固定金利(借り換え専用)

21年～25年

2.240%

2.040%

2.240%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

全期間固定金利

21年～25年

2.240%

2.040%

2.240%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

SBI新生銀行　パワースマート住宅ローン（25年）

三井住友信託銀行　当初期間金利引下げ／融資手数料型（15年）

6位

7.2

12件

全期間固定金利

25年

2.250%

1.300%

110,000円

無料

介護保障付団信無料

付加価値サービス

リフォーム資金も同金利で借入可能
事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
自己資金1割以上で新規借り入れの方金利0.05％優遇
Tポイント最大

保障特典

介護保障付団信無料

13位

りそな銀行　はじめがお得！当初型／融資手数料型（10年）

48件

当初固定金利

15年～

2.275%

2.225%

0.980%

借入額の
2.20%

無料

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

付加価値サービス

保障特典

女性のみ1日1,000円の入院保険無料

8位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／融資手数料型（10年）

当初固定金利

10年～

2.285%

0.690%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

8位

全期間固定金利

10年

2.285%

0.340%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（新規）

20年

2.287%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　固定セレクト住宅ローン（20年）

3位

全期間固定金利（借り換え）

20年

2.287%

借入額の
2.20%

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

PayPay銀行　住宅ローン（30年）

9位

当初固定金利

30年～

2.290%

1.280%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

SBI新生銀行　パワースマート住宅ローン（30年）

6位

7.2

12件

全期間固定金利

30年

2.300%

1.400%

110,000円

無料

介護保障付団信無料

付加価値サービス

保障特典

介護保障付団信無料

SBI新生銀行　パワースマート住宅ローン（25年）

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げローン（3年）

6位

7.2

12件

全期間固定金利（ステップダウン金利）

25年

2.300%

1.300%

165,000円

無料

介護保障付団信無料

付加価値サービス

10年後から5年毎に金利10％ずつ低下
リフォーム資金も同金利で借入可能
事務手数料16.5万円で家事代行、チャイルドケアが最大50回分無料
Tポイント最大12万ポイント

保障特典

介護保障付団信無料

17位

当初固定金利(借り換え)

3年～

2.300%

2.100%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

三菱ＵＦＪ銀行　プレミアム住宅ローン（20年）

16位

三井住友銀行　最後までずーっと引き下げプラン（3年）

98件

当初固定金利

20年～

2.300%

1.095%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

17位

当初固定金利

3年～

2.300%

2.100%

1.125%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

みずほ銀行　全期間固定プラン（26～30年）

18位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間固定プラン（26～30年）

全期間固定金利

26年～30年

2.310%

2.110%

2.310%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位

みずほ銀行　みずほネット住宅ローン　全期間重視プラン（26～30年）

全期間固定金利(借り換え専用)

26年～30年

2.310%

2.110%

2.310%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

18位

りそな銀行　ずーっとお得！全期間型／保証料金利上乗せ型（2年）

全期間固定金利

26年～30年

2.310%

2.110%

2.310%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

電子契約で印紙代不要

保障特典

8位

全期間固定金利

2年

2.315%

2.115%

0.840%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

全期間固定金利（新規）

15年

2.328%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

ソニー銀行　住宅ローン（15年）

3位

SBIマネープラザ　住宅ローン／通期引下げプラン（15年）

全期間固定金利（借り換え）

15年

2.328%

1.257%

44,000円

無料

がん50％保障団信無料（50歳未満）

付加価値サービス

固定と変動を何度でも切り替え可能

保障特典

がん50％保障団信無料（50歳未満）

12位

7.3

全期間固定金利

15年

2.339%

1.225%

借入額の
2.20%

無料

全疾病保障団信無料

付加価値サービス

保障特典

全疾病保障団信無料

みずほ銀行　全期間重視プラン（15年）

18位

当初固定金利

15年～

2.350%

2.150%

0.725%

33,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

PayPay銀行　住宅ローン（35年）

9位

当初固定金利

35年～

2.350%

1.280%

借入額の
2.20%

無料

付加価値サービス

保障特典

横浜銀行　住宅ローン固定金利型（15年）

19位

みずほ銀行　みずほネット借り換え住宅ローン　全期間重視プラン（15年）

全期間固定金利

15年

2.350%

2.150%

2.350%

55,000円

0.20%金利上乗せ

無料

付加価値サービス

保障特典

11位