住宅ローン金利が年々低金利になる状況では、借り換えによって住宅ローンの総返済額を抑えることは、一般的な選択肢となっており、多くの方が住宅ローンの借り換えを実行しています。では、住宅ローン控除（住宅ローン現在）は、借り換え…

ソニー銀行は、住宅ローンの借り入れ後に契約者の方にアンケート調査を行っています。一般的なアンケート調査ではなく、実際に契約した方へのアンケート調査ですので、利用者の本音が出てきます。今回は、その2020年9月1日～202…

住宅ローン審査が通らない人にとっては、どうやって住宅ローンを選べば良いのか？わからない方も多いと思います。今回は、審査の通りやすい住宅ローンの「保証付金利プラン」について解説します。 住宅ローンの保証会社とは？ 住宅ロー…

財務省は「令和３年度税制改正の大綱」で「住宅ローン控除（住宅ローン減税）の延長」を決定しました。今回は、コロナウィルスの影響を受けた住宅ローン控除（住宅ローン減税）の延長・条件緩和について解説します。 コロナウィルスの影…

ケガや病気になると、症状や内容によっては、長期の入院などが必要になり、働けなくなることで収入がなくなり、住宅ローンが返済できなくなることがあります。実際に、ケガや病気になった場合に、住宅ローンが払えなくなったら、どうすれ…

という方のために、FPである筆者が2021年の住宅ローン金利の動向を解説します。 住宅ローン金利の決まり方のおさらい 変動金利の決まり方 住宅ローン変動金利　＝　無担保コール翌日物（無担保コールレート）　＋　住宅ローン提…

住宅ローンが払えない場合には、マイホームを売却しなければならなくなります。では、住宅ローンが払えない場合にマイホームを売却する方法には何があるのでしょうか。今回は、住宅ローンを払えない場合に家を売る方法とそのメリットデメ…

住宅ローンは、多くの方が35年返済という長期のローン契約をしているはずです。定年後にも、返済期間が残っている方というのは、珍しくないのです。今回は、定年後住宅ローンが払えない時の選択肢、定年後、退職後、老後の住宅ローン返…

団信と一言で言っても、いろいろな種類が存在します。また、団信の役割は大きい反面、住宅ローン各社が独自の設計でサービス提供しているため、どうやって団信を比較して良いのか？わからない方も少なくありません。今回は、団信で住宅ロ…

離婚が原因で住宅ローンの支払いが困難になることは珍しくありません。離婚後も、マイホームにどちらかが住み続けて、どちらかが返済をし続けるのは、現実的ではないからです。今回は、離婚して住宅ローンが払えない、払われないケースと…

任意売却をしたい場合には、どこに相談するべきなのでしょうか？今回は、任意売却の相談ができるおすすめの不動産会社を紹介します。 任意売却は、普通の不動産会社では扱えない！？ 任意売却とは 住宅ローンの滞納によって、自宅が「…

投資家でない限りは、任意売却をする経験は、一生にあるかないかのものです。当然、知らない方も多く、任意売却と通常の不動産売却とは何が違うのか？任意売却と競売とは何が違うのか？理解していない方の方が圧倒的に多いのです。今回は…

住宅ローンでは、いろいろな条件をシミュレーションして、自分にあった住宅ローンを見つける、今後のライフプランなどを計画することが必要不可欠です。返済額、毎月の返済額、借り換えメリットなど、試算してみないことには、どういう住…

自分の持ち家（マイホーム）を売却して、かつ借り続ける不動産リースバックがにわかに注目を集めています。不動産リースバック業者を比較するポイントとおすすめの不動産リースバック業者について解説します。 不動産リースバック業者を…

不動産リースバックという選択肢が、住宅ローンを払えない方を中心に広がってきています。今回は、不動産リースバックとは？不動産リースバックの仕組みとメリットデメリットについて丁寧に解説します。 不動産リースバックとは リース…

住宅ローンが払えなくなったときにどういう対処法を取れば良いのか？多くの方は、知らずに、時間が経過して、競売にかけられてしまうということが少なくありません。今回は、住宅ローンが払えない時にすべき対策について解説します。 住…

住宅ローン審査に通らなければ、どれだけ欲しい物件があっても、どれだけ魅力的な物件があっても、購入することができません。住宅ローンを借りるにあたっては「審査に通ること」が絶対条件なのです。今回は、FPの私が「審査の甘さ」で…

住宅ローンを比較検討する上で、もっとも重要な要素は「金利」です。今回は、FPの筆者がおすすめする低金利の住宅ローンを「金利タイプ」別に紹介します。 住宅ローンを金利で比較するポイント ポイントその１．保証料を含めて金利を…

「住宅ローンを払えない状況に陥った時にどうすれば良いのか？」は、体験している人や同じ状況の人の意見が何よりも、参考になります。今回は、Yahoo!知恵袋やブログの情報をまとめながら、住宅ローンが払えない場合の対策を紐解き…

住宅ローンを払えない方の体験談を数名の任意売却経験者にインタビューをして、ヒアリングしました。住宅ローンが払えない状態の方も参考になるはずです。 住宅ローン払えない体験談：千葉県八街市・40代・女性 性別：女性 職業：医…