という方のために、FPである筆者が2020年の住宅ローン金利の動向を解説します。 住宅ローン金利の決まり方のおさらい 変動金利の決まり方 住宅ローン変動金利　＝　無担保コール翌日物（無担保コールレート）　＋　住宅ローン提…

住宅を購入するときに不動産会社から勧められる方が多い「ペアローン」ですが、「ペアローン」の仕組みを正確に理解している方はほとんどいないのが現状です。今回は、ペアローンのメリットデメリットをどこよりもわかりやすく解説します…

知っているようで知らないのが「地震保険」です。今回は、住宅ローンと地震保険について、必要性、必須なのかどうか？おすすめの選び方について解説します。 地震保険とは？ 地震保険とは 地震・噴火・津波による建物（居住用）・家財…

住宅ローン購入時に検討しなければならないのは「火災保険の加入」です。これは賃貸物件に入居しているときの「火災保険」とは意味が違います。ご自分の所有している数千万円の価値がある物件が、火災で焼失してしまったら、元も子もあり…

住宅ローンを比較する上で、最も重要なのは「金利」なのですが、近年では金利競争が激化していることもあり、「付帯サービス」に力を入れる銀行が増えてきました。その「付帯サービス」の代表格が「付帯保険」です。今回は、FPの筆者が…

最近になって、いくつかの銀行がフラット35（保証型）を提供しはじめています。今回は、フラット35（保証型）とフラット35（買取型）の違い、メリットデメリットを実際の総返済額をシミュレーションしながら、比較し、わかりやすく…

民間銀行の住宅ローンの場合は、団信の審査に落ちてしまったら、住宅ローンを借りること自体ができなくなってしまいます。今回は、団信審査について、団信の審査基準、団信審査に通る方法を解説します。 団信の審査は、なぜ必要なの？ …

ジャパンネット銀行住宅ローンメリット 変動金利がトップクラスの低金利 当初10年固定金利がトップクラスの低金利 保証料無料のネット銀行型の住宅ローン 電子契約で収入印紙代無料 他行の返済口座から無料で返済口座へ資金移動可…

筆者がFP（ファイナンシャル・プランナー）として住宅ローンの相談を受けていると効かれることが多い質問です。FP（ファイナンシャル・プランナー）が自信を持っておすすめする「フラット35」ランキング形式で紹介します。 いきな…

団信は、生命保険の一種ですので、持病があった場合など、審査に通らず団信に加入できないケースもあります。団信に入れない場合に住宅ローンをあきらめる、マイホームをあきらめる必要があるのでしょうか？今回は、団信（団体信用生命保…

住宅ローンの団信（団体信用生命保険）には、「疾病団信」という種類があります。疾病保障団信に加入する必要性はあるの？疾病保障団信（三大疾病保障、全疾病保障）とは？疾病保障団信の費用負担シミュレーション・疾病団信でおすすめの…

団信を検討するときに避けて通れないのは「ガン団信」「疾病保障付き団信」にするかどうかです。今回は、ガン団信とは？ガン団信の必要性は？ガン団信のメリットデメリット。ガン団信でおすすめの住宅ローンについて解説します。 ガン団…

民間銀行の提供する住宅ローンを利用する場合には「団信（団体信用生命保険）」に加入することが義務付けられています。しかし、団信審査と健康診断の関係には、疑問を感じる方も多いのではないでしょうか。今回は、団信の審査で健康診断…

大手損害保険会社4社が10月から火災保険の保険料jの値上げを発表した。東京海上日動火災、三井住友海上火災、損保ジャパン日本興亜、あいおいニッセイ同和が一斉に値上げに踏み切る方針です。値上げは2015年以来、4年ぶりの値上…

今回は、住宅ローンに「団信」を付帯する場合の「保険料」について、団信の保険料はいったいいくらのか？団信の種類別の保険料別に比較して、団信保険料シミュレーションを作成しました。 団信の保険料はいったいいくら？ 結論から言う…

住信SBIネット銀行は、フラット35の事務手数料を「借入額の2.0％（税別）」から「借入額の1.0％（税別）」に引き下げました。 住信SBIネット銀行フラット35の事務手数料の引き下げ   2019年3月31日…

株式会社リクルート住まいカンパニーが2019年3月28日に「2018年首都圏（１都３県＋茨城県の一部）新築分譲一戸建て契約者動向調査」の調査データを公表しました。 年々、上昇する購入価格 購入価格 出典：「2018年首都…

住宅ローンを検討し始めてはじめて耳にする言葉が「団信（だんしん）」かもしれません。今回は、住宅ローン選びで覚えておく必要がある「団信」について、仕組み、メリットデメリットをどこよりもわかりやすく解説します。 団信とは？ …

今回は、世帯年収900万円の方が「どうやって住宅ローンを比較検討するべきなのか？」実際に借入額・返済額のシミュレーションをしながら、返済計画と年収900万円の方におすすめの住宅ローンを解説します。 年収900万円世帯は、…