近年、物件価格の高騰により、ペアローンを組んでマイホームを買う夫婦が増えています。それと同時に離婚率も上昇しているのが現状です。そうなると、問題になってくるのが「夫婦でペアローンを組んだ場合に、離婚してしまったらどうなる…

住宅ローンを比較検討するときに真っ先に候補に挙がるのは、「信頼性のメガバンク」と「低金利のネット銀行」ではないでしょうか。しかし、実は狙い目の住宅ローンに「地方銀行（地銀）の住宅ローン」というものがあります。 今回は、地…

横浜銀行住宅ローンメリット 地銀総資産額トップの信頼性 変動金利は、業界トップクラスの低金利 当初固定金利は、業界トップクラスの低金利 保証料無料で事務手数料が借入額の2.0％（税別）＋3万円（税別）の融資手数料型がある…

物件価格推移 マンション価格推移 戸建て価格推移 解説 マンション、戸建の物件価格の推移です。一見金利とは関係ないように思われますが、物件価格というのは金利と反比例の関係にあります。 金利が低金利　→　物件の購入需要が増…

住宅ローン主要金利指標の推移 解説 無担保コールレート：金融自由化後の公定歩合に変わる政策金利（銀行の調達金利） 短期プライムレート：銀行が企業へ1年未満の融資を行う際の最優遇金利 長期プライムレート：銀行が企業へ1年超…

購入する物件が高い場合や年収が高くない場合には、ペアローンを検討されている方も多いと思います。今回は、ペアローンで借りる前に覚えておいて欲しい、ペアローンのデメリットとリスクを解説します。 ペアローンのデメリットとリスク…

住宅ローンを共働き世帯が「収入合算」で検討するときに出てくるのは「ペアローン」が多いのですが、同じように「収入合算」ができる借り方に「連帯債務」「連帯保証」というものがあります。今回は、「ペアローン」「連帯債務」「連帯保…

という方のために、FPである筆者が2020年の住宅ローン金利の動向を解説します。 住宅ローン金利の決まり方のおさらい 変動金利の決まり方 住宅ローン変動金利　＝　無担保コール翌日物（無担保コールレート）　＋　住宅ローン提…

住宅を購入するときに不動産会社から勧められる方が多い「ペアローン」ですが、「ペアローン」の仕組みを正確に理解している方はほとんどいないのが現状です。今回は、ペアローンのメリットデメリットをどこよりもわかりやすく解説します…

知っているようで知らないのが「地震保険」です。今回は、住宅ローンと地震保険について、必要性、必須なのかどうか？おすすめの選び方について解説します。 地震保険とは？ 地震保険とは 地震・噴火・津波による建物（居住用）・家財…

住宅ローン購入時に検討しなければならないのは「火災保険の加入」です。これは賃貸物件に入居しているときの「火災保険」とは意味が違います。ご自分の所有している数千万円の価値がある物件が、火災で焼失してしまったら、元も子もあり…

住宅ローンを比較する上で、最も重要なのは「金利」なのですが、近年では金利競争が激化していることもあり、「付帯サービス」に力を入れる銀行が増えてきました。その「付帯サービス」の代表格が「付帯保険」です。今回は、FPの筆者が…

最近になって、いくつかの銀行がフラット35（保証型）を提供しはじめています。今回は、フラット35（保証型）とフラット35（買取型）の違い、メリットデメリットを実際の総返済額をシミュレーションしながら、比較し、わかりやすく…

民間銀行の住宅ローンの場合は、団信の審査に落ちてしまったら、住宅ローンを借りること自体ができなくなってしまいます。今回は、団信審査について、団信の審査基準、団信審査に通る方法を解説します。 団信の審査は、なぜ必要なの？ …

ジャパンネット銀行住宅ローンメリット 変動金利がトップクラスの低金利 当初10年固定金利がトップクラスの低金利 保証料無料のネット銀行型の住宅ローン 電子契約で収入印紙代無料 他行の返済口座から無料で返済口座へ資金移動可…

筆者がFP（ファイナンシャル・プランナー）として住宅ローンの相談を受けていると効かれることが多い質問です。FP（ファイナンシャル・プランナー）が自信を持っておすすめする「フラット35」ランキング形式で紹介します。 いきな…

団信は、生命保険の一種ですので、持病があった場合など、審査に通らず団信に加入できないケースもあります。団信に入れない場合に住宅ローンをあきらめる、マイホームをあきらめる必要があるのでしょうか？今回は、団信（団体信用生命保…

住宅ローンの団信（団体信用生命保険）には、「疾病団信」という種類があります。疾病保障団信に加入する必要性はあるの？疾病保障団信（三大疾病保障、全疾病保障）とは？疾病保障団信の費用負担シミュレーション・疾病団信でおすすめの…

団信を検討するときに避けて通れないのは「ガン団信」「疾病保障付き団信」にするかどうかです。今回は、ガン団信とは？ガン団信の必要性は？ガン団信のメリットデメリット。ガン団信でおすすめの住宅ローンについて解説します。 ガン団…